Utvidelse med ny boenhet

Prosjektet omfatter utvidelse og ombygging av en eksisterende enebolig fra 1983, beliggende i Trygve Nilsens Vei 45 på Furuset. Hovedformålet er å etablere en selvstendig boenhet i loftsetasjen ved å heve taket, samtidig som kjelleren endres fra tilleggsdel til hoveddel. Dette inkluderer også nødvendige tiltak for brann- og lydskiller mellom boenhetene, samt en fasadeendring med moderne vinduer for å forbedre både kvalitet og estetikk.

Ny garasje og uteområde

I tillegg skal den eksisterende garasjen rives og en ny garasje bygges i tomtens nordre hjørne. Dette tiltaket skal forbedre adkomsten og parkeringen, samt sikre bedre skjerming av uteoppholdsarealene mot adkomstveien. Tomten har gunstige solforhold med en relativt kvadratisk form og en fin uteplass mot vest, som vil bli bevart og eventuelt forbedret gjennom prosjektet.

280 m² med TEK17-standard

Det totale bruttoarealet etter ferdigstillelse vil være 280,4 m², hvorav loftsetasjen vil få 44,0 m² ekstra brukbart areal. I forbindelse med ombyggingen skal boligen oppgraderes til TEK17-standard, med blant annet etterisolering av hovedkonstruksjonen, utskifting av vinduer og forbedring av ventilasjon. Disse tiltakene vil øke boligens energieffektivitet og bo-komfort betydelig.

Byggestart planlagt uten risiko

Prosjekteier er Mohammad Anwar Khan, og ansvarlig søker er BIT Konsept AS. Det har allerede vært avholdt forhåndskonferanse, og det er ønske om en snarlig byggestart. Tiltakene planlegges utført uten å overskride dagens utnyttelsesgrad av tomten, og alle krav til nødvendige uteoppholdsarealer vil bli oppfylt. Prosjektet medfører derfor ingen større risiko for nærområdet eller funksjonelle begrensninger under byggeperioden.