Utvidelse av Rusånes Fabrikker med nytt lageranlegg

Beskrivelse: Plan for utvidelse av Rusånes Fabrikker med nytt lager, omlegging av veg og nye broer i Saltdal kommune på 52,6 daa industriområde. Les mer ↧

Detaljregulering og arealutvidelse

Prosjektet omfatter en detaljregulering for utvidelse av det eksisterende fabrikkanlegget til Rusånes Fabrikker i Saltdal kommune. Utvidelsen inkluderer hovedsakelig et nytt lageranlegg på sørsiden av elva Russåga samt flytting av eksisterende privat veg for å optimalisere arealutnyttelsen. Planområdet dekker omtrent 52,6 dekar og omfatter både eksisterende fabrikkområde og nye utvidelsesarealer.

Nye lagerbygg og veiforbedringer

Det skal bygges nye lagerbygninger i en etasje med maksimal byggehøyde på 8 meter og kombinert kontor/industri i inntil 1 ½ etasje. Maksimalt bruksareal (BRA) for det samlede industribygget er satt til 14 237 m², hvor hovedvekten av ny bebyggelse planlegges i det nye lagerområdet kalt I3. Eksisterende veiforhold forbedres gjennom en planlagt omlegging av den private vegen med opptil 18 meter flytting, samt bygging av en ny bro 120 meter nedstrøms eksisterende bru for bedre logistikk mellom lager og produksjon.

Grunnforhold og risikovurdering

Grunnforholdene i planområdet består hovedsakelig av elveavsetninger med sand, finsand og gruslag og noe fast fjell. Det er etablert og planlagt grunnvannsbrønner for vannforsyning, hvor tiltakshaver har engasjert Norconsult for miljørettet risikoanalyse og beredskapsplaner med særlig fokus på grunnvannskildebeskyttelse. Området ligger delvis innenfor en potensiell jord- og flomskredfare, men tidligere sikringstiltak mot flom er gjort og nye tiltak skal vurderes i samarbeid med kommunen.

Bedriftsvekst og planprosess

Prosjektet har stor betydning for Rusånes Fabrikkers kapasitet, som har økende behov for lagerplass på grunn av nye oppdrag. Utvidelsen bidrar til bedre logistikk, samt sikrer videre drift og vekst for bedriften. Planprosessen er forankret hos Saltdal kommune, og igangsetting ble kunngjort i 2013 med høringer til berørte parter og myndigheter. Planbestemmelser og plankart er utformet i henhold til gjeldende lover og kommunale vedtekter.

Kategori

Utvidelse

Industri

Fabrikker

Adresse

Russånesveien 14
8255 Røkland
Norge

Verdi og størrelse

14237 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal industriområde	28,8 daa
Areal kontor/industri	1,6 daa
Areal kjøreveg, atkomster og broer	6,4 daa
Areal parkering	1,6 daa
Antall bygninger eksisterende i industrisone	12 stk
Maksimal bruksareal (BRA)	14237 sqm
Antall etasjer kombinert kontor/industri	1,5 etasjer
Antall grunnvannsbrønner planlagt	3 stk

Aktører

Byggherre: Rusånes Fabrikker

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+27

Siste utvikling: Forslag til detaljregulering datert 28.05.2014 med godkjenning av plankart og reguleringsbestemmelser. Planlegging av ny bro ca. 120 m nedstrøms eksisterende bro. Miljørettet ROS-analyse og beredskapsplaner under utarbeidelse av Norconsult. Oppstart av planarbeid kunngjort oktober 2013.

Neste steg: Gjennomføring av miljørettet ROS-analyse og beredskapsplaner før anleggs- og driftsfase. Nødvendige sikringstiltak mot skred/flom må avklares i samarbeid med kommunen. Avklaring og godkjenning av flytting av privat veg og bygging av ny bro som kritiske milepæler før videre utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer