Ombygging og påbygg under 50 m²

Prosjektet 'Utvidelse og forbedring av enebolig - Stovnerveien 81' innebærer flere omfattende tiltak for å oppgradere og tilpasse en eksisterende enebolig til dagens krav. Dette inkluderer en bruksendring hvor tidligere tilleggsdel omgjøres til hoveddel, samt oppgraderinger som fasadeoppdateringer, påbygg og tilbygg med samlet areal under 50 m². I tillegg planlegges et nytt underbygg og generelle forbedringer som nye vindusinnsettinger og ombygging av takkonstruksjonen.

Tilbygg og garasjeutvidelse godkjent

Boligen får en vesentlig utvidelse med et tilbygg på 31,5 m² mot sørvest, og det tidligere utilgjengelige kjellerplanet blir oppgradert og omgjort til godkjent oppholdsrom i tråd med kravene i søknadstegning E-01. Garasjen blir også betydelig utvidet fra 28,8 m² til 49,4 m², med plassering som tilfredsstiller avstandsbestemmelser i forhold til eiendomsgrenser og nærliggende bebyggelse. Dette gir bedre funksjonalitet og økt boligareal uten å overskride reguleringsbestemmelser.

Fasade- og takendringer for værtilpasning

Fasadeendringene omfatter blant annet justering og omplassering av vinduer og dører, samt bytte fra liggende til variert trekledning for å bedre tilpasse huset til lokale værforhold og redusere vedlikeholdsbehov. Taket endres hovedsakelig fra saltak til flatt tak, med unntak av garasjen som beholder sin opprinnelige takkonstruksjon. Lysgraver og større vindusflater installeres i kjellerplanet for å sikre bedre dagslys og utsyn, noe som bedrer trivsel og utnyttelse av rommene.

Langsiktig bruk og miljøfokus

Prosjektet legger vekt på å sikre bygningens langsiktige brukbarhet og modernisering, samtidig som det tilpasses eksisterende reguleringer og naboavstander. Det foreligger ingen spesifiserte risikomomenter i den foreliggende dokumentasjonen, men som ved alle bygningsprosjekter må det forventes en vanlig grad av usikkerhet knyttet til bygging og materialvalg. Miljøfokus er innbefattet i form av materialvalg og vedlikeholdsvennlige løsninger som skal redusere behovet for hyppig oppgradering i fremtiden.

Godkjente tegninger og byggeplaner

Det foreligger godkjente tegninger og søknader, og det er tatt hensyn til offentlige krav gjennom korrigerte plasseringer av bygg og garasje. Prosjektet er planlagt med tanke på korte byggetider og minimering av ulemper for omgivelsene, men eksakt tidslinje er ikke spesifisert i tilgjengelig informasjon. Videre godkjenninger kan være nødvendige, særlig relatert til bruksendringer og byggtekniske detaljer.