Utvidelse og tilpasning av boligområder på Høgahaug

Beskrivelse: Detaljregulering på Høgahaug med 17 nye boliger, inkludert firemannsboliger, carporter og lekeplass, tilpasset terrenget med fokus på trafikksikkerhet og felles uteområder. Les mer ↧

17 boenheter tilpasset terreng

Prosjektet "Utvidelse og tilpasning av boligområder på Høgahaug" i Tysvær kommune omfatter oppføring av totalt 17 boenheter fordelt på tre firemannsboliger og fem eneboliger på et område på cirka 6,4 dekar. Utbyggingen inkluderer både frittliggende småhusbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse som skal tilpasses terrenget ved å bygges ned i landskapet for å bevare områdets karakter og minske visuell påvirkning. Maksimal BYA er satt til 280 m² per bygg, med en maksimal gesimshøyde på 6,5 meter. Eiendommen 79/1023 inngår i utbyggingen, hvor de tre firemannsboligene plasseres i en bueformasjon som følger terrenget og gir panoramautsikt mot vest.

Infrastruktur med 18 parkeringsplasser

Byggingen inkluderer tilhørende infrastruktur som carport- og bodanlegg, renovasjonsanlegg, samt et felles gatetun med parkeringsplasser - totalt er 18 parkeringsplasser avsatt, hvorav 12 er i carporter og 6 som gjesteplasser inkludert HC-plasser. Det legges også til rette for felles uteoppholdsarealer med beplantning, lekeplass med tilpasset størrelse og plassering, belysning, og uteutstyr for beboerne. Vei- og parkeringsløsninger er utformet for å ivareta trafikksikkerhet, spesielt for barn og myke trafikanter, med blant annet et sammenhengende fortau og gatetun innenfor planområdet.

Tverrfaglig planlegging med fokus på miljø

Prosjektet er utarbeidet i samarbeid mellom Tysvær kommune, Byggmesterfirma Finshus & Selvåg og Arkitektkontoret Brekke Helgeland Brekke. Planleggingen er preget av hensyn til eksisterende bebyggelse, landskapstilpasning og trafikksikkerhet. Det er særlig lagt vekt på at byggene skal ha lav byggehøyde og flate takkonstruksjoner for å bevare utsikt og privatliv, samt å redusere behovet for høye støttemurer. Utbyggingen skal bidra til et attraktivt bomiljø med gode sosiale møteplasser og trygge skoleveier for barn.

Håndtering av naboinnsigelser og trafikk

Det har vært innsigelser og bekymringer fra naboer og velforeninger knyttet til økt trafikk, flere avkjørsler, reduserte friarealer og endringer i terrenget som kan påvirke nabolaget negativt. Spesielt fryktes utrygg ferdsel for skolebarn på grunn av eksisterende smale og uoversiktlige veier utenfor planområdet. Kommunen erkjenner disse utfordringene, men har tilrettelagt for tiltak internt i planområdet, slik som fortau, felles avkjørsler og gangveier, for å styrke trafikksikkerheten og samtidig bevare leke- og friområder.

Barnevennlig utbygging med grøntområder

Prosjektet bidrar til samfunnsutvikling ved å tilby flere boliger i et allerede etablert og populært boligområde, spesielt egnet for barnefamilier, med god tilgang på skole, barnehage og nærliggende friluftsområder. Utbyggingen skal samtidig opprettholde og forbedre kvaliteter i bomiljøet gjennom bærekraftige løsninger som hensynsfull landskapsforming og bevaring av grøntarealer.

Godkjenningsfase med grunnarbeider pågår

Så langt ligger prosjektet i en godkjenningsfase hvor det gjennomføres nødvendige grunnarbeider og vann- og kloakktilkoblinger, samt detaljplanlegging av anlegg og uteområder. Bygningsprosessen tar hensyn til at bygningene skal ha maksimal byggehøyde på kote +80,0 for firemannsboligene, og det er i tråd med vedtatte reguleringsbestemmelser. Tidligere bekymringer og innsigelser håndteres gjennom dialog mellom kommunen, utbygger og berørte parter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Rogaland > Tysvær

Høgahaug 75
5563 Førresfjorden

Matrikkel (gnr/bnr)

79/1023

Verdi og størrelse

778 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: RH Oppmåling Rune Hemnes

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+188

boligbebyggelse-frittliggende

konstruksjonssikkerhet

vannforsynings-ogavløpsanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tre 4-mannsboliger, carport-/bod-/renovasjonsanlegg, lekeplass og uteområder - gnr. 79 bnr. 1023 - Høgahaug 71, 73 og 75

Søknad om rammetillatelse

18. Mar 2022

Behov for mer dokumentasjon

4. Apr 2022

Vedtak om tillatelse

8. Jun 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Jul 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

27. Jul 2022

Søknad om midlertidig brukstillatelse

27. Jun 2023

Ingen av kategoriene passer

6. Jul 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

6. Jul 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

13. Sep 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

14. Sep 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

21. Sep 2023

Søknad om ferdigattest

2. Jan 2024

Vedtak om ferdigattest

12. Jan 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart