Utvidelse og trafikksikring av Expon AS Skiveien 54

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Expon AS med ny avkjørsel, økt byggareal på 1450 m² og forbedret trafikksikkerhet i Skiveien 54, Kolbotn. Les mer ↧

Utvidelse og regulering av bygg

Prosjektet omfatter en utvidelse av eksisterende næringsvirksomhet til Expon AS, som produserer skilt, bannere og dekorasjoner, lokalisert i Skiveien 54, Kolbotn. Planen innebærer regulering av tilstøtende tomtearealer for å sikre tilstrekkelig uteareal og parkering, samt forbedre trafikkforholdene med ny avkjørsel som er godt tilpasset større kjøretøy. Bygningsmassen kan økes fra ca. 1000 m² til 1450 m² BRA, med mulighet for inntil to etasjer, hvor utvidelsen tilpasses eksisterende stålplatebygning og med saltak som takkonstruksjon.

Nye parkeringsplasser og avkjørsel

Planområdet omfatter totalt 4,493 dekar, inkludert fire mindre tomter som samlet skal gi bedre utnyttelse av arealet. Parkeringsplasser planlegges primært sør for utkjørselen, som også er plassert for å minimalisere trafikkfare og rygging i Fylkesveien. Rundt 23 parkeringsplasser blir tilgjengelige, tilpasset kravene for industri, kontor og forretning. Ny avkjørsel erstatter et ubenyttet bussstopp og muliggjør bedre trafikksikkerhet, koordinert med Statens Vegvesen og lokale aktører som Ruter og Flybussen.

Terrengtilpasning og overvannshåndtering

Topografiske forhold medfører et mindre terrenginngrep, inkludert pigging og sikring av berget ved området sør for eksisterende bygninger. Området berøres ikke av vannmiljø eller vassdrag direkte, men er delvis i en definert flomvei, hvilket overvannshåndteres lokalt med åpne grøfter, sluk og et grønt infiltrasjonsbånd med trerekke langs vei for å møte klima- og overvannskrav sett i kommuneplanen. Klimamessige tiltak omfatter utvidelse av eksisterende balansert ventilasjon og elektrisk oppvarming, med vurdering av alternative løsninger som varmeveksler og jordvarme.

Byggestart med universell utforming

Gjennomføringsrekkefølgen starter med bygging av ny avkjørsel og omorganisering av parkeringsareal for dagens virksomhet, hvor utvidelse av bygningsmassen kan komme i senere fase. Hele anlegget utformes universelt med god tilgjengelighet til begge etasjer. Vegetasjonen mot boligområdene i Ormerudveien opprettholdes som skjerm og buffer, selv om noe grøntareal reduseres for nødvendig atkomst og parkering.

Økt næringsaktivitet og trafikksikkerhet

Prosjektet gir et positivt bidrag til lokal næringsvirksomhet med mulighet for noe økning av arbeidsplasser i området nært Kolbotn sentrum. Trafikksikkerheten forbedres betydelig ved bedre inn- og utkjøring, mindre feilparkering og bedre adkomst for lastebiler og renovasjonskjøretøy, som også får bedre manøvreringsarealer innenfor planområdet.

Kategori

Utvidelse

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Skiveien 54
1410 Kolbotn
Norge

Verdi og størrelse

1450 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

BRA eksisterende bygg	1003 m2
BRA utvidelse	447 m2
Totalt BRA etter utvidelse	1450 m2
BYA totalt etter utvidelse	905 m2
Antall etasjer næringsbygg	2 etasjer
Antall parkeringsplasser	23 stk
Tomteareal netto	4493 m2

Aktører

Byggherre: Expon

Arkitekt: sted helhet arkitektur - Shark

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+56

Siste utvikling: Fullstendig revidert planforslag innsendt 03.03.2021, inkludert ny avkjørsel og organisering av parkeringsplasser, med godkjenning fra Statens Vegvesen og samtykke fra Ruter/Flybussen om fjerning av ubrukte busslommer.

Neste steg: Etablering av ny avkjørsel og parkeringsplasser som første fase; rammetillatelse krever godkjenning fra arbeidstilsynet for framtidig utvidelse, ingen innsigelser foreligger, men overvannshåndtering må følges opp ved utomhusplan. Potensielt prosjektblokkere kan være VA-anleggets kapasitet ved framtidig utvidelse.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Expon

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ketil Hebnes	None	***@expon.no

Sentralbord

Ketil Hebnes

None

***@expon.no

Solon

Utbygger

Select logo

Sentralbord

sted helhet arkitektur - Shark

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kari Sivertsen	Plankonsulent	***@shark.no	+47 ** 58

Sentralbord

Kari Sivertsen

Plankonsulent

***@shark.no

+47 ** ** ** 58

Oppegård kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

FolloRen

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord
Marie Hesselberg Simonsen	None

Sentralbord

Marie Hesselberg Simonsen

None

Ruter

Stakeholder

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Mar 2021: Detlajregulering fra Nordre Follo kommune

2018014_planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/nordrefollo3207/dokumenter/8043/2018014_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

3. Mar 2021

Totalt areal lagt til: 1450 kvm
Kari Sivertsen lagt til som Plankonsulent for sted helhet arkitektur - Shark
Ketil Hebnes lagt til som kontakt for Expon
Marie Hesselberg Simonsen lagt til som kontakt for FolloRen
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Oppegård kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Ruter lagt til som Stakeholder
Solon lagt til som Utbygger
sted helhet arkitektur - Shark lagt til som Arkitekt
FolloRen lagt til som Drift og forvaltning
Expon lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse og trafikksikring av Expon AS Skiveien 54