Utvidelse og utvikling av Trollbukta Industriområde

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av industriområde med utfylling i sjø, nye veier og økt byggehøyde i Trollbukta, Sørfold kommune. Les mer ↧

Dobler arealet med utfylling

Prosjektet omfatter utvidelse og videreutvikling av Trollbukta Industriområde i Sørfold kommune. Gjennom utfylling i Straumenbukta dobles arealet fra cirka 60 til 120 dekar, og det legges til rette for økt arealutnyttelse med utnyttelsesgrad på 100 % BYA og byggehøyde opp til 22 meter, slik at industrivirksomheten kan vokse uten begrensninger i gjeldende reguleringsbestemmelser.

Fleksibel arealbruk for industri

Planområdet er hjemmel for flere aktører, blant annet Salten Entreprenør og Eiendom AS, Acustus AS, Elkems tilknyttede virksomheter og Sørfold kommune. Det legges vekt på fleksibilitet i arealbruken for industri, lager og kontor, samt nødvendige samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur. Kommunal vei regulert inn i området påvirker utbyggingen, og det foreslås endringer for å unngå begrensninger i utnyttelsen av egen tomt.

Tryggere avkjørsler fra vei

Trafikksituasjonen i området forbedres ved etablering av nye, klart definerte avkjørsler fra FV7502 Valljordveien, som skal bygges i henhold til Veinormal N100 og med godkjente tekniske planer. Dette skal bidra til økt trafikksikkerhet, spesielt i sørlige del av planområdet, hvor dagens forhold medfører trafikkfarlige situasjoner.

Krav til grunnundersøkelser og bærekraft

Videre inkluderer planen krav om grunnundersøkelser og håndtering av eventuelt forurensede masser samt etterlevelse av situasjonsplan og godkjente tekniske løsninger. Planen støtter en bærekraftig og regulert utvikling av industriområdet, med fokus på å tilrettelegge for økt næringsvirksomhet og samfunnsnytte i regionen uten å pålegge unødige begrensninger.

Samarbeid mellom nøkkelaktører

Forslagsstillere bak reguleringsplanen er Salten Bygg AS, Salten Entreprenør og Eiendom AS, Acustus AS og Sisomar AS med planfaglig konsulent fra Kvitlyngveien 40, Fauske. Planen representerer et viktig rammeverk for videre vekst i Trollbukta industripark og ligger til grunn for fremtidige utbyggingsprosjekter i området.

Tomteareal etter utfylling	120 daa
Opprinnelig tomteareal	60 daa
Byggehøyde	22 meter
Dekkebredde for FV 7502 Valljordveien	5,2 meter

Sentralbord
Ole Martin Pettersen	Kontaktperson		+47 ** 83

BuildPilot

Utvidelse og utvikling av Trollbukta Industriområde