Plan for kombinert næring og fritid

Planområdet omfatter 18,8 dekar i Kinsarvik, del av gnr/bnr 138/13 m.fl., som i dag består av parkeringsareal, ubygd grasmark og noko tresetting. Hovudmålet med planen er å legge til rette for vidare utvikling av Mikkelparken, inkludert bygging av kombinert nærings- og fritids-/turistføremål, samt å skapa grunnlag for framtidig planlegging av nytt helsebygg eller annan offentleg tenesteyting.

Høyt arealutnyttelse med 65 % BYA

Innenfor byggeområdene er det opna for ein maksimal utnyttingsgrad tilsvarande 65 % BYA på grunn av områdets sentrumsnære beliggenheit, noko som legg opp til relativt høg bygningsmasse. Det samlede næringsarealet (BRA) er 11,1 dekar reservert til kombinert tenesteyting og fritids- og turistformål, medan parkeringsløysingar og byggehøgder er viktige problemstillingar i planarbeidet.

Begrenset mønehøyde sikrer utsikt

Planen tar også omsyn til eksisterande bygg og uterom, slik som sansehagen ved Bråvolltunet som ligg nord for dagens bygningsmasse. For å sikre utsikt mot fjorden for bebuarar, tilsette og besøkande er det fastsett maksimum mønehøgd til kote +24 innanfor byggeområdet, noko som sikrar attraktive omgjevnader og god tilpassing til landskapet.

Ingen innsigelser eller konsekvensutredning

Det er ikkje varsla om motsegn til planen, og den er ikkje kravd konsekvensutgreiing av Ullensvang herad. Oppstart for planlegging var annonsert 31.03.2014, men det er ikkje halde informasjonsmøte i samband med prosessen. Utførande plankonsulent er Norconsult AS, og tiltakshavar er Hardangertun hytter og feriepark AS.