Utvikling av 1 bolig og 9 fritidsboliger på Sandøya

Beskrivelse: Plan for bygging av 1 bolig og 9 fritidsboliger med tilhørende veier, vann, avløp og tilpasning til terreng og landskap på Sandøya, Tvedestrand. Les mer ↧

Ett årsbolig og ni fritidsboliger

Planen legger til rette for oppføring av én helårsbolig og ni nye fritidsboliger på Sandøya, fordelt på til sammen 17,1 daa. Området inkluderer tilhørende anlegg som gangveier, offentlig vann- og avløpsnett, samt nødvendig infrastruktur for strømforsyning med hensyn til eksisterende høyspentnett og nettstasjon. Fritidsboligene planlegges som frittliggende med strenge bestemmeler om takformer, byggehøyder, fargebruk og terrengtilpasning, for å minimere visuell påvirkning i landskapet. Boligen får større tillatt utnyttelse med tilpasning til kulturmiljø ifølge kommunedelplanen for kystsonen.

Minimal terrenginngrep og vegetasjonsbevaring

Området er nøye planlagt med tanke på minimal terrenginngrep og bevaring av eksisterende vegetasjon. Hyttene plasseres på naturlige platåer og forsenkninger for å redusere behov for fylling eller skjæring, med maks tillatt terrengnivåendring på ±1 meter. Gangveien og tekniske anlegg tilrettelegges slik at sprenging og vegetasjonsinngrep begrenses mest mulig. Lommedybde for byggene er lavere enn eksisterende hytter i nærområdet for å minimere silhuettvirkning fra sjø og vei.

Miljøhensyn og landskapsvern

Prosjektet har fokus på miljøhensyn og landskapsvern, med blant annet hensynssoner for bevaring av kulturmiljø og landskap innenfor planområdet. Det stilles krav om jordfargede bygningsmaterialer, og bruk av flate tak eller saltak med lave mønehøyder. Det er også lagt vekt på at snauhogst ikke skal forekomme utenom nødvendige arealer for bygging. Planen tar høyde for tillatelse til felles bod og trykkøkningsstasjon for fritidsboligene, med tilpasning til eksisterende struktur.

Adkomst via gangveg og båt

Adkomst til området vil skje via gangveg fra Østergårdsveien, tilpasset terrenget med minimal standard for anleggstrafikk der. Østergårdsveien som tilkomstvei skal ivaretas under anleggsarbeidet, selv om den har begrenset kapasitet på grunn av smal standard. Veien opprettholdes som gangveg med mulighet for ATV-tilkomst til hyttene. Båttilgang skjer fra Sandøykilen via kollektiv båttransport, og deler av båtplassbehovet dekkes gjennom private plasser og offentlig infrastruktur.

Støy og byggeprosess uten fast plan

Byggeperioden vil kunne medføre støy fra anleggsmaskiner og bruk av helikoptertransport, men det legges opp til at støyende aktiviteter unngås i ferier. Det er ikke satt fast tidsplan for utbyggingen da flere utbyggere er involvert, men grunnarbeider for vei, vann, kloakk og strøm planlegges igangsatt så snart planen er vedtatt. Det stilles krav om parkering på landsiden som vil bli ivaretatt gjennom rekkefølgekrav i reguleringsbestemmelsene.

Ingen universell tilgjengelighet. Naturlige lekeområder

Det legges ikke opp til universell tilgjengelighet for fritidsboliger, og heller ikke for boligen grunnet terrengforhold. Området har mange grønne arealer som egner seg til naturbasert lek, og nærliggende balløkke og hoppbakke gir muligheter for aktivitet. Planen gir ikke egne lekeareal innenfor området, da dette anses ivaretatt gjennom nærområdene. Overvann håndteres på naturlig vis i terrenget uten vesentlige endringer i avrenning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	ETTER VÅREN/SOMMEREN 2019
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Tvedestrand

Adresse

Agder > Tvedestrand

Flauberg 3
4915 Vestre Sandøya

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	10 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Stærk og co a.s. avd. Vegårshei

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anneks

arbeid

avfallscontainer

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

barnehage

bilparkering

bod

+109

bolig

boligbygging

bolighus

boligtomt

brannkum

brannstasjon

brygge

bryggeplass

bryter

bustad

bygd

bygg

byggegrense

byggeområde

byggetiltak

byggetomt

bygning

bygningsdel

bygningshøyde

bygningskropp

bygningsmasse

båtplass

demper

dør

element

enebolig

fasade

flytebrygge

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbygg

furu

fylling

gangareal

gangsti

gangtrase

gangveg

gangvei

gesimshøyde

granitt

grunn

grunnarbeid

grøft

grøntareal

grøntområde

gulv

hovedadkomst

hus

hytte

hyttetomt

infrastruktur

innramming

jord

kloakk

konstruksjon

kraftledning

kum

ledning

ledningsanlegg

lekeplass

luftkvalitet

løsmasse

løsmasse-dekke

mur

mønehøyde

naturmateriale

naturstein

nettstasjon

overflate

overvannshåndtering

parkering

parkeringsplass

platting

pulttak

pumpe

pumpestasjon

påle

renne

saltak

samferdselsanlegg

sekundærbygg

sikring

slange

slokkevann

stige

strømledning

tak

takform

taktekke

takvinkel

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilbygg

tilkobling

tomt

transportsystem

trapp

trykkøkningsstasjon

utbygging

uteplass

utomhusanlegg

vann

vannforsyning

vegg

vei

veranda

vindskier

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker