Utvikling av 4 nye eneboliger ved Øvre Elnes vei 18

Beskrivelse: Planforslag for fire nye eneboligtomter med felles lekeplass og offentlig vei i Øvre Elnes vei, Vollen, med god terrengtilpasning og bevaring av grønnstruktur. Les mer ↧

Fire nye eneboligtomter

Prosjektet omfatter utvikling av fire nye eneboligtomter på Øvre Elnes vei 18, Vollen, hvor formålet er å tilrettelegge for småhusbebyggelse med gjennomsnittlig tomtestørrelse på ca. 900 m². De nye boligene planlegges plassert lavt i terrenget med kortsider mot sjøen, i tillegg til at det etableres en felles lekeplass på 150 m² sentralt i området. Totalt reguleres et areal på 10 014 m², hvorav 7 231 m² er boligområde og 2 574 m² vei. Utbyggingen inkluderer også offentlig atkomstvei med vendehammer for trafikksikkerhet.

Ny vei med VA-tilknytning

Atkomst til boligene løses via eksisterende Øvre Elnes vei, hvor det reguleres en ny vei med klasse B1 med en bredde på seks meter på den innerste delen for å redusere inngrep i naboeiendommer. Det planlegges vann- og avløp tilknyttet eksisterende VA-ledninger i området, med avløp via pumpeløsning. Bebyggelsen tillates oppført med en grad av utnyttelse (BYA) på maks 20 % av tomtens nettoareal og bolighusene kan gis maksimal gesimshøyde på 5,5 meter, med tilhørende krav til takterrasser og garasjehøyder.

Terrengtilpasning og grønnstruktur

Planen legger stor vekt på terrengtilpasning og bevaring av grønnstruktur. Toppen av terrengryggen gjennom området skal forbli ubebygd og sikres med hensynssone, og to eksisterende trær reguleres til bevaring. Bebyggelsen vil være diskret og godt tilpasset landskapet med tanke på fjernvirkning fra sjøen. Uteoppholdsarealene for hver tomt er minimum 200 m², og området har god tilgang til kyststi og rekreasjonsområder langs sjøen via stier og trapper.

Tilgjengelighet og trygg adkomst

Prosjektet inkluderer tiltak for tilgjengelighet tilpasset terrenget, med gangsti over lekeplassen og stigningsforhold på maks 1:8 på veiene. Alle nye boliger kan oppføres som tilgjengelige med funksjoner på inngangsplanet, bortsett fra en tomt som ligger i brattere terreng. Det er lagt vekt på å tilrettelegge for trygg og hensiktsmessig adkomst til boligene.

Regulering og eierskap klare

Grunneierne er Inger og Tore Hurlen samt Terje Thomassen, med Hartmann Arkitekter AS som forslagsstiller. Kommunen har stilt krav om full regulering av adkomsten gjennom planen, og arealene for ny vei vil bli overdratt til kommunen for drift og vedlikehold, noe som bidrar til en god løsning for samtlige beboere i området. Naboeiernes ønske om adkomst fra sjøsiden ble vurdert, men ikke mulig å gjennomføre.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Øvre Elnes vei 18A
1390 Vollen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	4 stk
Tomtestørrelse	ca. 900 kvm per tomt
Felles lekeplass	150 kvm
Boligområde	7 231 kvm
Veiområde	2 574 kvm
Felt for renovasjon	59 kvm

Aktører

Byggherre: 7 selskaper

Arkitekt: Hartmann arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+50

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Apr 2019: Detlajregulering fra Asker kommune

02202016010_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/asker3203/dokumenter/13703/02202016010_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

30. Apr 2019

Inger Hurlen lagt til som Grunneier for Grunneier Inger og Tore Hurlen
Tore Hurlen lagt til som Grunneier for Grunneier Inger og Tore Hurlen
Terje Thomassen lagt til som Grunneier for Grunneier Terje Thomassen
Kirsti Damhoff Thomassen lagt til som Grunneier for Grunneier Kirsti Damhoff Thomassen
Jan Mydske lagt til som Grunneier for Grunneier Jan Mydske
Mette Marie Rustad lagt til som Grunneier for Grunneier Mette Marie Rustad
Olaf Gundersrud lagt til som Grunneier for Grunneier Olaf Gundersrud
Gro Weltzien lagt til som Grunneier for Grunneier Gro Weltzien
Asker kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Hartmann arkitekter lagt til som Arkitekt
Grunneier Inger og Tore Hurlen lagt til som Byggherre
Grunneier Terje Thomassen lagt til som Byggherre
Grunneier Kirsti Damhoff Thomassen lagt til som Byggherre
Grunneier Jan Mydske lagt til som Byggherre
Grunneier Mette Marie Rustad lagt til som Byggherre
Grunneier Olaf Gundersrud lagt til som Byggherre
Grunneier Gro Weltzien lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvikling av 4 nye eneboliger ved Øvre Elnes vei 18