Planområde og eksisterende bebyggelse

Planområdet på cirka 25 dekar ligger ved Vaggebukta i Bugøyfjord i Sør-Varanger kommune. Prosjektet omfatter regulering av fire nye tomter for fritidsboliger med tilhørende veg og parkering, samt naust. Det eksisterer i dag én hovedbygning registrert som fritidsbolig, flere uthus og et naust ved sjøen på eiendommen Birtedal (gnr. 5 bnr 35). Annekset til eksisterende våningshus skal bygges på gammel grunnmur, med særskilt hensyn til SEFRAK-registrert bygningsmasse gjennom tilpasning av volum, fargevalg, takform og utforming.

Plassering og miljøhensyn

De nye fritidsboligene plasseres hovedsakelig på sørsiden av den kommunale veien for å bevare et friområde mot vannkanten og Vaggeelva. Det legges til rette for et byggområde for både eksisterende og nye naust ved sjøen, med sikring av kantvegetasjon langs Vaggeelva for å beskytte dyre- og planteliv og fungere som flomvernområde. Byggeområdet og tiltakene skal ikke forurense jordbunn, vann eller luft, og hensyn tas for allmenn ferdsel, landskap, kulturminner og estetikk.

Trafikk, parkering og byggeregler

Trafikk- og parkeringsmessig vil de fire nye fritidsboligene ikke medføre vesentlige endringer, da det etableres parkering ved hyttene samt en felles parkeringsplass for tilhengere. Utkjøringer til kommunal veg økes med to, med minimum 10 meter avstand fra veg og eksisterende bebyggelse. Ingen nye kraftlinjer planlegges, og området er vurdert uten risiko for snø- eller jordskred. Bygningshøyden kan økes til 6 meter for bedre terrengtilpasning, med krav om arkitektonisk underordning til landskapet og nøktern fargebruk i tråd med omkringliggende bygg.

Prosjektgodkjenning og ansvarlige

Forslagsstiller og tiltakshavere er Per-Erik Olsen og Britt Johnsen, med planforslaget utarbeidet av Fiskebeck Prosjekt AS. Planen ble vedtatt 26. august 2015 etter revisjoner og sikrer en bærekraftig utvikling av fritidsbebyggelse og naust på eiendommen samtidig som viktige miljø- og kulturhensyn ivaretas.