Utvikling av Langglenna hytteområde med miljøhytter

Beskrivelse: Detaljregulering for Langglenna hytteområde i Rennebu med 7-8 større tomter og 12-13 små miljøhytter, inkludert ny infrastruktur og miljøhensyn. Les mer ↧

Plan for 20 nye fritidsenheter

Planarbeidet omfatter fortetting av eksisterende fritidsbebyggelse i Langglenna hytteområde med 7-8 nye større tomter og 12-13 mindre hytter med miljøprofil. Disse miljøhyttene innebærer enklere grunnarbeider og redusert betongbruk for å minimere inngrep i terrenget. Totalt planlegges rundt 20 nye enheter i tillegg til 19 eksisterende tomter, på et areal på ca. 15,861 m² for ny fritidsbebyggelse. I tillegg reguleres infrastruktur som veger, parkeringsplasser og vann- og avløpsanlegg både eksisterende og nye.

Miljøhensyn ved utvidelse

Det legges stor vekt på miljø- og naturhensyn i planleggingen. Området er nært på viktige verneområder som Minnildalsmyrene naturreservat og Trollheimen landskapsvernområde, med flere rødlistearter. Det er derfor krav om å unngå nedbygging av viktige arealer og økt ferdsel i sårbare naturområder. Miljøprofilen for hyttene og tilpasning til terreng skal bidra til redusert negativ påvirkning på naturmangfoldet, selv om det varsles en betydelig økning i antall hytter, nesten en tredobling i forhold til tidligere regulering.

Vei, vann og naboavklaringer

Planforslaget inkluderer etablering av adkomst via eksisterende veinett samt ny vei basert på landbruksvei. Nye interne veger skal opparbeides med standard som tillater fremkommelighet for brann- og redningskjøretøy, og det planlegges vannreservoar og sikre vannforsyningsløsninger for brannslokking. Det stilles krav om vinterbrøytet veg og gode parkeringsmuligheter. Det har vært dialog med eksisterende hytteeiere som har uttrykt bekymring for fortetting, spesielt med tanke på vann- og avløpsanleggets kapasitet og naboers interesse og naturhensyn. Planleggerne har tatt dette til følge ved å tilpasse plassering av nye hytter for å unngå konflikt med VA-anlegg og planlegger oppgradering av det eksisterende anlegget.

Kulturminnevern og myndighetskrav

Det finnes automatisk fredete kulturminner i området registrert tidligere, og planarbeidet forholder seg til aktsomhetsplikten i henhold til kulturminneloven. Innspill fra myndigheter, inklusive Statsforvalteren i Trøndelag og Mattilsynet, har lagt vekt på å sikre at utbyggingen skjer innenfor rammene satt av kommuneplan og gjeldende reguleringsplan, samt ivaretar kulturminnevern, beredskap, og miljøhensyn. Det gjenstår videre saksbehandling for å ivareta lover og reguleringsprosess før byggestart.

Samarbeid for bærekraftig utbygging

Prosjektet forventes å bidra til økt tilbud av fritidsbebyggelse i Langglenna, samtidig som det tar sikte på å kombinere nybygg med miljøprofil og ivaretakelse av eksisterende natur- og byggemiljø. Planprosessen har inkludert møter og samarbeid med både forslagsstiller, plankonsulenter og offentlige instanser for å sikre god planlegging og oppfølging av nødvendige tiltak for å møte krav til infrastruktur, brannsikkerhet og naturvern.

Nye fritidsenheter	20 stk
Store tomter	7-8 stk
Mindre enheter / miljøhytter	12-13 stk
Eksisterende tomter	19 stk
Areal for ny fritidsbebyggelse	15861 sqm
Eksisterende fritidsbebyggelse	19052 sqm
Vann- og avløpsanlegg (areal)	502 sqm
Vannforsyning (areal)	28 sqm
Avløpsanlegg (areal)	352 sqm
Annet uteopphold	200 sqm
Veiareal	6100 sqm
Parkering	5197 sqm

BuildPilot

Utvikling av Langglenna hytteområde med miljøhytter