Utvikling av Raggsteindalen Hytte- og Næringsområde

Beskrivelse: Detaljplan for fem nye hyttetomter og næringsbebyggelse ved Raggsteindalen Høyfjellsstue i Hol kommune, med tilhørende vei, parkering og infrastruktur. Les mer ↧

Fem nye fritidshytter med infrastruktur

Planen legger til rette for bygging av fem nye fritidshytter i Raggsteindalen i Hol kommune, med tilhørende infrastruktur og justering av tomtegrenser for to eksisterende hytter. Hytteområdene reguleres som frittliggende fritidsboliger med en maks tillatt bruksareal på 150 m², inkludert anneks og garasje. Bebyggelsen skal tilpasses terrenget og eksisterende bygningsmønster for å ivareta områdets helhetlige karakter.

Næringsbygg med 40 rom og parkering

Høyfjellsstua innen planområdet reguleres til næringsbebyggelse med en utnyttelsesgrad som tar utgangspunkt i 80 sengeplasser, tilsvarende ca. 40 rom. Planen tillater en bebygd arealprosent (BYA) på opp til 35 % for å sikre muligheter for fremtidig utbygging og lønnsom drift. Området N1 fradeles som egen eiendom med eget gnr/bnr, og det stilles krav til parkering i henhold til normer knyttet til antall rom.

Adkomst via eksisterende vei og parkering

Adkomsten til nye hyttetomter og næringsområdet skjer via eksisterende vei med regulert adkomst gjennom Raggsteindalsvegen, og det er ikke planlagt nye veganlegg. Hver fritidseiendom skal ha minimum to parkeringsplasser som inngår i tomtens grad av utnytting. VA-anlegg kan kobles til eksisterende nett med kapasitet til å betjene området, alternativt kan nye løsninger etableres etter godkjenning.

Bygging tilpasses natur og stil

Planområdet ligger naturskjønt ved Strandavatnet med fjellbjørkeskog og lave vegetasjonsformer. Ny bebyggelse skal bygges i tråd med eksisterende stil for å ivareta stedets karakter og minimere inngrep i landskapet. Det er også lagt vekt på å sikre rekreasjonsmuligheter, blant annet ved at langrennsløypa Raggsteindalsløypa går gjennom området og videreføres uendret.

Små miljøeffekter og fleksibel bruk

Miljøeffektene vurderes som små med tanke på belastning på infrastruktur og biologisk mangfold. Det stilles krav om skånsom utbygging, der mest mulig av terrenget skal bevares. Planforslaget bidrar i tillegg til å sikre fleksibilitet i bruken av høyfjellsstua, som næringsbebyggelse, for å møte framtidig marked og behov, samtidig som det legger forhold til rette for å sikre arbeidsplasser i Hol kommune.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Buskerud > Hol

Raggsteindalsvegen 403
3577 Hovet

Verdi og størrelse

150 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye hyttetomter	5 stk
Sengeplasser ved høyfjellsstua	80 stk
Rom ved høyfjellsstua	40 stk
Maksimal BYA for fritidsbolig	186 m² inkl. parkering
Bruksareal (T-BRA) pr hytte inkl. anneks og garasje	150 m²
Anneks tillatt størrelse	30 m²
Parkeringsplasser pr fritidseiendom	2 stk

Aktører

Byggherre: Grunneier Lars V. Holestøl

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: HRP

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+44

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Nov 2019: Arealplan fra Hol kommune

Planbeskrivelse_051119.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/hol3330/dokumenter/2146/Planbeskrivelse_051119.pdf

Oppdateringer

5. Nov 2019

Totalt areal lagt til: 150 kvm
Øyvind Frekeplass lagt til som Avdelingsleder ved avd. Gol / Prosjektleder for HRP AS
Lars V. Holestøl lagt til som Grunneier / Forslagsstiller for Grunneier Lars V. Holestøl
HRP lagt til som Rådgivende ingeniør
Hol kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Lars V. Holestøl lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvikling av Raggsteindalen Hytte- og Næringsområde