Utvikling av Sethaugen boligområde, Fylkesnes (201405)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligfelt i Sethaugen, Fylkesnes, Bømlo, med 26 nye boliger, lekeplass og trafikksikre gang- og sykkelveier. Les mer ↧

Planlegger 26 boliger og lekeplass

Utviklingen av Sethaugen boligområde i Fylkesnes, Bømlo kommune, ble initiert av Sethaugen AS i 2013 med mål om å etablere et nytt boligområde i tråd med kommuneplanens rammer. Planområdet inkluderer eiendommen gnr. 113, bnr. 5, og deler av Fylkesnesvegen. Totalt planlegges det bygget 26 boliger, fordelt på 12 frittliggende boligtomter og 14 konsentrerte småhus. I tillegg skal det etableres en sentral lekeplass på 950 m² samt ny grøntstruktur og friluftsområder for å styrke bomiljøet. Prosjektet legger vekt på et trygt og attraktivt område, særlig tilrettelagt for barnefamilier.

Sikker veiadkomst og gangveier

Veg- og gangnettet i boligområdet videreutvikles med vekt på trafikksikkerhet. En hovedatkomst fra nord gir bedre og sikrere tilgang til området, og det planlegges flere nye private tilkomstveier med bredde på 4-5 meter, samt møteplasser for økt trafikksikkerhet. Gang- og sykkelveier med minimum 2,5 meter bredde sikrer trygg skolevei og forbindelse til leke- og friområdene. Fortau og rekkverk langs kommunale veier styrker ytterligere trafikksikkerheten. Parkeringsløsninger fordeles på egen tomt for hver bolig, supplert med felles regulerte parkeringsplasser.

Bygges med radonsperre og sikkerhet

Boligene skal oppføres med radonsperre i henhold til Teknisk forskrift (TEK 10), og all infrastruktur skal bygges i samsvar med godkjente tekniske planer fra Bømlo kommune. Gjennom ROS-analyse er det ikke identifisert spesielle risikoforhold knyttet til utbyggingen, og trafikksikkerhetstiltak inngår som en gjennomgående del av planarbeidet. Dette bidrar til et trygt og robust bomiljø.

Søker om tidlig utbyggingstillatelse

I 2023 ble det søkt om en mindre endring i detaljreguleringsplanen for å gi større fleksibilitet i boligbyggingen. Sethaugen AS, i samarbeid med Bømlo kommune, ønsker å imøtekomme det økte behovet for byggeland i Fylkesnes/Gilje-området. Flere byggherrer har vist interesse for å etablere boliger i området, og det søkes om å tillate bygging av inntil fire boliger før de generelle rekkefølgekravene i planens paragraf 7 trer i kraft. Dette gir en mulighet for tidlig utbygging og bidrar til å sette i gang det større boligprosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Fylkesnesvegen 19
5430 Bremnes
Norge

Verdi og størrelse

16118 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter

4 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Planlegg Bømlo

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

barnehage

boligbebyggelse-frittliggende

+47

Siste utvikling: Innsending av søknad om mindre endring i detaljreguleringsplanen for Sethaugen, som tillater bygging av inntil 4 nye tomter med gjeldende kommuneplanens rekkefølgekrav utsatt.

Neste steg: Behandling og godkjenning av søknaden om mindre reguleringsendring i kommunen. Ingen spesifikke prosjektblokkere nevnt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer