Utvidelse og utvikling Bardøla Høyfjellshotell og fritidsboliger

Beskrivelse: Detaljregulering for Bardøla Høyfjellshotell på Geilo med utvidelse av hotell, skolebygg, fritidsleiligheter og flomsikringstiltak. Les mer ↧

Detaljregulering og utvidelse

Prosjektet omfatter detaljregulering av Bardøla Høyfjellshotell ved Geilo i Hol kommune, inkludert utvidelse av hotellområdet, etablering av fritidsboliger og fremtidig skolebygg. Planområdet er cirka 70 dekar og inkluderer nye arealer nord for det eksisterende hotellet. Bardøla Høyfjellshotell AS er oppdragsgiver, og Asplan Viak AS har ansvaret for planleggingen av prosjektet.

Bygging av fritidsleiligheter og skole

Det skal bygges inntil 36 fritidsleiligheter i delområdene BFT1, BFT2 og BFT3 med byggehøyde på maks 9 meter og 30 % BYA. Hotelltomten utvides med ca. 3,4 dekar inkludert en tidligere tennisbane, med mulighet for å bygge en ny fløy over eksisterende vei. Innenfor felt BKB1 er det åpnet for etablere skolebygg, annen næring/tjenesteyting og/eller fritidsboliger tilrettelagt for utleie. Maksimal utnyttingsgrad for BKB1 er 40 % BYA med mønehøyde inntil 15 meter. Planen sikrer god tilgjengelighet og gangforbindelser for området.

Flomsikring med flomgrøfter

Flomsikring er et vesentlig tema i reguleringsplanen. Det er avsatt flomgrøfter i to områder som leder vannet sikkert til Vesleåne for å forhindre skade ved flom. Disse tiltakene er dimensionert i henhold til flomfarevurdering, og bygging innenfor risikoområder krever at sikringstiltak er gjennomført. Disse tiltakene bidrar til økt sikkerhet for ny og eksisterende bebyggelse.

Nye lekeplasser for barn

Barn og unges interesser ivaretas gjennom etablering av to nye nærlekeplasser på til sammen 1,5 dekar, som har gode sol- og støyforhold. Eksisterende skiløype beholdes som midlertidig løype inntil ny trase er etablert, noe som skal være på plass før igangsettingstillatelse for utbygging i de mest berørte områdene kan gis.

Helhetlig tilpasning og utvikling

Prosjektet innebærer en omfattende transformasjon av området med fokus på helhetlig tilpasning til eksisterende bebyggelse og landskap. Ny og videreført utbygging skal gi bedre rammevilkår for hotellets virksomhet samt bidra til utvikling av Geilo som turistdestinasjon. Planen legger til rette for fleksibilitet ved at skolebygg kan etableres innenfor området, avhengig av fremtidige beslutninger rundt skolens lokalisering.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Bardølavegen 15
3580 Geilo
Norge

Verdi og størrelse

21 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hotellrom eksisterende	128 stk
Utleiehytter eksisterende	25 stk
Boliger for ansatte eksisterende	6 stk
Nye fritidsleiligheter BFT-områdene	36 stk
Nye hotellrom	50 stk
Potensielle fritidsleiligheter i BKB1	70-100 stk
Areal planområde	ca. 70 daa (70000 sqm)
Antall nye bygg (vertikalt delte)	ca. 18 bygg (36 enheter / 2 enheter per bygg)
Antall parkeringsplasser	50 stk
Lekeplasser	2 stk, totalt 1.5 daa

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Skred

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+70

Siste utvikling: Hol kommunestyre har vedtatt revidering av detaljreguleringsplanen for Bardøla Høyfjellshotell, inkludert opphevelse av tidligere plan og nedskalering av utbyggingskonsept i BFT-områdene. VA-planen er oppdatert etter omlegging av vann- og drensrør. Nye bestemmelser er satt for bl.a. mønehøyde, flomgrøfter og skiløypetrasé.

Neste steg: Etablering av flomgrøfter må fullføres før ny bebyggelse kan oppføres. Det er krav om at ny skiløype mot Budalen og Havsdalen må være etablert før igangsettingstillatelse til ny bebyggelse på BFS1 og BFT1 kan gis. Avklaring av grunneieravtaler for realisering av skiløype gjenstår og utgjør en potensiell blocker for fremdriften.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Bardøla Høyfjellshotell

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Bardølsgård

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Familien Tragethon

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Rannveig Brattegard	Medarbeider plan og KS
Vidar Diseth	Teknisk tegner
Eirik Øen	Oppdragsleder / arealplanlegger