Boligutvikling Jaktlia, Bærum - Rekkehus og Tomannsboliger

Beskrivelse: Backe Stor-Oslo utvikler 24 rekkehuss- og tomannsboliger i Jaktlia, Bærum, med fokus på kvalitet, miljø og gode bomiljøer. Les mer ↧

21 boliger med høy standard

Boligutvikling Jaktlia i Bærum omfatter oppføring av 21 boliger bestående av 20 rekkehus og én tomannsbolig, med bruttoareal fra 151 til 219 kvadratmeter. Bygningsmassen strekker seg over tre etasjer per bolig og inneholder blant annet store private terrasser, skjermede uterom samt carporter med ladestasjoner for elbiler. Bebyggelsen er planlagt med høy standard og tar hensyn til sol- og utsiktsforhold for å sikre gode bokvaliteter.

Totalentreprise med Backe Stor-Oslo

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise hvor Backe Stor-Oslo har kontrakt med Jaktlia 1 AS. Tomten eies av Argo AS, et selskap i BackeGruppen, som også fungerer som ansvarlig utbygger gjennom Backe Prosjekt AS. Arkitektarbeidet er utført av Puls Arkitekter AS, som har vunnet arkitektkonkurransen. Før prosjektstart ble eksisterende næringsbygg på eiendommen revet for å gi plass til boligene, og planleggingen har tatt utgangspunkt i en omregulering fra nærings- til boligformål.

Miljøtilpasset tomt med universell utforming

Tomten på cirka 7 900 kvadratmeter fungerer som et bufferområde mellom eksisterende boligområder og næringsparken. Det er lagt vekt på miljø og universell utforming, med støyskjerm mot Nordveien for å redusere støynivået med lydabsorberende materialer. Parkeringsløsningen inkluderer 1,5 bilplass per bolig i underetasjen, samt fem gjesteparkeringsplasser på terreng. Videre sikres tilgjengelig inngang og bad i alle boliger samt flate uteområder som er universelt utformet.

Trafikksikre løsninger og tilpasning

Prosjektet legger også stor vekt på gode trafikale løsninger; omreguleringen forventes å redusere biltrafikken sammenlignet med tidligere næringsbruk, og Statens Vegvesen vurderer trafikkbelastningen som uproblematisk. Det etableres fortau langs felles adkomstveier og interne veier for å tilrettelegge for myke trafikanter, og byggegrenser samt høydebegrensninger følges for å sikre god tilpasning til omkringliggende bebyggelse.

Byggestart i oktober 2018

Når det gjelder tidsplanen, startet prosjekteringen med reguleringsendringer og planlegging tidlig på 2000-tallet. Byggestart ble planlagt våren 2015 etter kommunal godkjenning, mens senere oppdateringer viser at signering av kontrakt med Backe Stor-Oslo ble gjort med oppstart i oktober 2018. Byggingen av boligene har vært planlagt ferdigstilt i januar 2020. Kontraktssummen beløper seg til cirka 105 millioner kroner eksklusive merverdiavgift.

Omforming til attraktive bomiljøer

Prosjektet bidrar til samfunnsutviklingen ved å omforme tidligere næringsarealer til attraktive boligområder med vekt på miljøvennlige løsninger, universell utforming og godt bomiljø med felles grøntarealer og sosiale møteplasser. Dette styrker nabolaget og gir kvalitetsboliger til Bærums befolkning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Jaktlia 1C
1361 Østerås
Norge

Verdi og størrelse

105 mill NOK

3879 kvm

27100 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hus i rekker	20 stk
Tomannsbolig	1 stk
Private terrasser	21 stk
Carport med ladeplass for elbil	21 stk
Plan	3 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Puls Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: BACKE VESTFOLD TELEMARK

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+68

Siste utvikling: Detaljregulering for Jaktlia 1 ble presentert og godkjent for innsending uavhengig av kommuneplanen i møte med planutvalget 13.09.2013. Revidert støyskjermplan med lydabsorbenter mot Nordveien godkjent 15.10.2013. Leieforhold på eksisterende bygg kan avsluttes 30.12.2014.

Neste steg: Kommunal godkjenning av prosjekt og rammetillatelse må på plass for å kunne starte salgsprosessen i september 2014 og byggestart våren 2015. Eventuelle blokkeringer inkluderer å sikre tilfredsstillende støynivå gjennom implementering av støyskjerm og endelig reguleringsvedtak.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Argo

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Jaktlia 1

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Puls Arkitekter

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Dag Tore Fodstad	None

Sentralbord

Dag Tore Fodstad

None

Brekke & Strand Akustikk

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

NORCONSULT NORGE

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

BACKE VESTFOLD TELEMARK

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@backe.no

+47 ** ** ** 23

Sentralbord

***@backe.no

+47 ** ** ** 23

BÆRUM KOMMUNE EIENDOM

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

Utbyggingsprosjektet i Jaktlia sett mot Holmenkollen. Ill. Puls Arkitekter/Brick

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Jan 2016: Detlajregulering fra Bærum kommune

2790374.pdf

https://www.arealplaner.no/baerum3201/dokumenter/23055/2790374.pdf

29. Aug 2018: Byggeindustrien

Backe bygger boliger i Bærum. Backe Stor-Oslo har signert kontrakt med Jaktlia 1 AS på utbygging av prosjektet Jaktlia i Bærum.. Backe bygger boliger ...

https://www.bygg.no/backe-bygger-boliger-i-baerum/1364808!/

Oppdateringer

29. Aug 2018

Byggestart endret fra VÅREN 2015 til 01.10.2018
Prosjektverdi lagt til: 105 mill NOK
Totalt areal lagt til: 3879 kvm
Jaktlia 1 lagt til som Byggherre
BACKE VESTFOLD TELEMARK lagt til som Entreprenør

18. Feb 2016

Dag Tore Fodstad lagt til som kontakt for Puls Arkitekter
Puls Arkitekter lagt til som Arkitekt
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
BÆRUM KOMMUNE EIENDOM lagt til som Regulatorisk myndighet
Brekke & Strand Akustikk lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
Argo lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: VÅREN 2015

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligutvikling Jaktlia, Bærum - Rekkehus og Tomannsboliger