Detaljregulering for 40 boliger

Prosjektet består i en detaljregulering og omregulering av Kjørestad stadionområdet for boligformål, med første plan godkjent i 2017 og nå revidert. Området omfatter eiendommer gbnr. 1/364, deler av 1/658 og 1/1030, og styres av PlanID 01510. Hellvik Hus Sør Eiendomsutvikling AS er forslagstiller og har opsjonsavtale på kjøp av kommunalt areal. Det planlegges 40 nye boliger med en variert boligstruktur tilpasset ulike kjøpergrupper og markedets behov.

Variert boligstruktur med solceller

Boligkonseptet omfatter seks eneboliger i sør, ti to-etasjes eneboliger i rekke, en firemannsbolig, fire tomannsboliger i tre etasjer, og to seksmannsboliger med egen parkeringsetasje. Det legges vekt på gode sol- og utsiktsforhold samt romslige private uteområder. Løsningen tillater montering av solcelleanlegg som del av fornybar energiforsyning. Plankartet gir fleksibilitet for plassering av tomter, avkjørsler og parkering som skal utformes i detalj ved situasjonsplanlegging.

Offentlige anlegg og lekeområde

Det planlegges offentlige anlegg som ny adkomstvei med snuhammer, gangveier med universell utforming, tilknytning til offentlig vann og avløp, samt nytt renovasjonsanlegg med nedgravd løsning og ny nettstasjon som må etableres før bruk. Videre blir sentralt i boligområdet etablert et felles park- og lekeområde på ca. 1,4 dekar med inngjerdet lekeplass tilpasset barn 0-6 år. Lekeplassen får et nytt universelt utformet lekeapparat, Pioneer Romstasjon fra Tress, som er et krav før boliger tas i bruk.

Bokvalitet, bærekraft og parkering

Bokvalitet og bærekraft vektlegges, med tilrettelegging for solrike uteplasser og felles grøntarealer. Parkeringskrav er satt til minimum to plasser per boenhet for de fleste boligtypene, og egen parkeringsetasje for leilighetene i seksmannsboligene. Planen legger også opp til gode forbindelser både bil- og gangveimessig med fokus på trafikksikkerhet, med slak adkomst opp til Skogveien og snarveier for myke trafikanter.

Samarbeid med kommunen og planlegging

Prosjektet planlegges gjennomført i samarbeid med Farsund kommune, hvor utbyggingsavtale skal inngås. Det er rekkefølgekrav som sikrer fullføring av offentlige anlegg, park og lekearealer før boligene tas i bruk. Planarbeidet er kvalitetssikret og støttes av 3D-modellering og volumstudier som dokumenterer byggenes plassering i terrenget og forhold til omgivelser, for å sikre god tilpasning og trivsel for beboerne.