Utvikling og modernisering av Engene industriområde

Beskrivelse: Detaljregulering for utvikling og modernisering av Engene industriområde med ny industri, kontorer, veier og miljøtiltak i Asker kommune. Les mer ↧

Omfattende modernisering og utvidelse

Planen omfatter en omfattende utvikling og modernisering av Engene industriområde i Asker kommune, hvor områdene reguleres til industri, naturområde, LNFR, kontor og samferdselsanlegg. Planen legger til rette for økt produksjonskapasitet i eksisterende industrivirksomhet uten vesentlig endring i bebyggelsesstruktur og trafikkavvikling. Delområdene omfatter blant annet modernisering og utvidelse av Chemring Nobels og Dyneas anlegg, samt mindre endringer hos Orica Norway, inkludert etablering av ny veiforbindelse og utbedring av interne logistikkforhold.

Ny bebyggelse og sikkerhetsveier

Prosjektet legger opp til ny bebyggelse hovedsakelig innenfor allerede utnyttede industriarealer, med maksimal utnyttelsesgrad mellom 40 og 80 % BYA og høyder på 4-9 meter, men enkelte områder kan få høyere bygg opptil 25 meter i samsvar med eksisterende industri. Ny internvei og beredskapsvei planlegges for bedre sikkerhet og evakuering, med terrengtilpasninger og etablering av fyllinger som også skal fungere som barrierer mot eksplosjonsfare. Infrastruktur for brann og renseanlegg for utslipp forbedres for å møte krav og miljøhensyn.

Sanering og miljøtiltak i fokus

Miljømessig fokuseres det på sanering av forurenset grunn, etablering av nye renseanlegg og tiltak for å redusere forurensning til Oslofjorden og Kongsdelenebekken. Det forventes at tiltakene vil bedre forurensningssituasjonen betydelig. Overvannshåndtering skjer lokalt etter tretrinnsstrategien, og det legges vekt på bruk av naturfarger og materialer for å dempe visuell påvirkning. Skogarealer med høy bonitet fjernes delvis, primært til fordel for ny vei og internveier, men arealbeslaget vurderes som begrenset og tilpasset terrenget.

Krav, plassering og energiløsninger

Planforslaget har krav om rekkefølgevilkår før rammetillatelse, inkludert opparbeidelse av gangsti mellom Kongsdelene og Verpenåsen. To alternativer for byggplassering utredes, der alternativ 2 forsøker å redusere utbyggingsomfang ved å flytte noen funksjoner utenfor produksjonsområdet, men anses mindre realistisk. Energiforsyning vurderes med fokus på alternative og mer bærekraftige løsninger som biobaserte energikilder eller hybridvarmepumper, spesielt for Chemring Nobels planlagte økning i energibehov.

Balansert utvikling med gevinster

Overordnet innebærer planen en balansert videreutvikling av industriområdet med moderne infrastruktur, økt produksjonskapasitet innenfor miljø- og sikkerhetskrav, samt gode samfunns- og miljøgevinster gjennom effektiv arealbruk, bedre trafikksikkerhet, og tiltak for forurensningsbegrensning og naturskogbevarelse.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Engeneveien
3475 Sætre
Norge

Verdi og størrelse

10908 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Industritomt	272,7 daa
Kontorareal	6,1 daa
Naturområde	186,8 daa
LNFR-areal	91,0 daa
Samlet planområde	563,1 daa
Masseoverskudd ved internveier	52,000 m3
Masseoverskudd ved bygg	19,100 m3
Massebehov til utfyllinger	48,700 m3
Utsprengning steinmasser	71,100 m3
Masseoverskudd totalt til uttransport	22,400 m3
Skogbeslag ved ny vei	ca. 17,500 m2 (høy bonitet inkludert)

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+129

Siste utvikling: Planen justert: mindre industri/kontor, mer naturområde. Utvidelse metanoltank Dynea med utslippstillatelse til 2028. To utredninger og sti-krav før rammetillatelse. Planlagt internvei, sikring og utvidelse mot Verpenåsen. Forurenset grunn identifisert; sanering og renseanlegg planlegges. Energivurdering for Chemring Nobel pågår.

Neste steg: Ferdigstillelse av utredninger, konsekvensanalyser og rammetillatelser for IND1-4, NÆ1 og K1 med sti-krav. Sanering av forurenset grunn og renseanlegg opprettes. Energiutvidelse og utslippstillatelser må avklares. Prosjektblokker gjelder forurensning, planarealjustering, energiforsyning og sikkerhetskrav.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer