Boligutvikling Øvre Harstadrø med småhusbebyggelse (15/09)

Beskrivelse: Detaljregulering for konsentrert småhusbebyggelse og infrastruktur på 44 dekar i Øvre Harstadrø, med fokus på uteområder, lek og tilpasning til terreng. Les mer ↧

Område for konsentrert småhusbebyggelse

Planforslaget, med prosjektkode 15/09, tilrettelegger et ca. 44 dekar stort område for konsentrert småhusbebyggelse i Øvre Harstadrø, Nannestad kommune. Utbyggingen omfatter hovedsakelig gnr. 84 bnr. 31 og deler av tilgrensende vegarealer. Boligtyper inkluderer kjedede boliger og 8-mannsboliger fordelt på fem delområder, med varierende utnyttelsesgrad (40-50 % BYA). Bebyggelsen bygges i to etasjer med maksimale høyder på 7-9 meter over gjennomsnittlig planert terreng.

Planlagt drift og infrastruktur

Plan1 AS og Arealtek AS fremmer planen på vegne av Hellvik Hus Romerike Eiendomsutvikling AS, som eier hovedområdet og har bistått med illustrasjoner og hustegninger. Det legges opp til etablering av en velforening for drift og vedlikehold av felles uteoppholdsarealer, lekeplasser og grønnstrukturområder innen planområdet. Hovedvegnettet følges med justeringer, inkludert offentlig og private veier, fortau, parkeringsplasser og tekniske anlegg som nettstasjon, pumpestasjon og renovasjonsanlegg.

Omfattende uteområder og lekeplasser

Det planlegges omfattende uteområder med fem større og flere mindre lekeplasser samt grønnstrukturer som knytter boligområdet til nærliggende naturområder. Terrengtilpasninger er nødvendig for universell utforming og gode boligtomter, med massebalanse oppnådd gjennom fylling i myrområdet vest for området. Prosjektet støtter rikspolitiske retningslinjer for barn og unge, med mange tilrettelagte leke- og oppholdsarealer, i tillegg til gode adkomstmuligheter for fotgjengere og syklister.

Plan følger kommuneplan og trygghet

Utbyggingen følger kommuneplanens retningslinjer og det er gjennomført oppstartsmøte og varsling til berørte parter. Planen legger til rette for en variert og tilgjengelig boligbebyggelse i et etablert boligområde med infrastruktur, og legger særlig vekt på trygghet og lek for barn gjennom gangveier og flere lekeplasser med tilrettelegging for aktivitet hele året.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Harstadrøet 104D
2034 Holter
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt planområde	44 dekar
Bebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse	27,4 dekar
Lekeområder	5857 kvm
Grønnstrukturområder	760 kvm
Parkeringsarealer	2148 kvm
8-mannsboliger	5 delområder
Antall etasjer	2 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+44

Siste utvikling: Oppstartsmøte med kommunen ble holdt 01.06.2015, og det ble varslet igangsatt arbeid med detaljregulering 19.06.2015 med frist for merknader 31.08.2015. Planforslaget er utarbeidet og følger gjeldende reguleringsplan med noen justeringer i vegtrase og utnyttelsesgrad.

Neste steg: Videre detaljprosjektering av bygningene skal gjennomføres før søknad om tiltak. Det må også sikres god massebalanse ved terrengbearbeiding for å tilrettelegge byggegrunn. Ingen konkrete prosjektblokkeringer er nevnt, men tilpasning til tekniske krav og universell utforming krever terrengendringer.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer