Boligutvikling på Hauketangen med 3 nye boligtomter (2637)

Beskrivelse: Planen regulerer 3 nye boliger på Hauketangen med fokus på stilkopiering og felles brygge for båtplasser, integrert i eksisterende miljø. Les mer ↧

Nybygg med kulturminnevern

Prosjektet omfatter regulering og utbygging av tre nye boliger på eiendommen Gnr. 77, Bnr. 9 på Hauketangen i Tvedestrand kommune. En av boligene erstatter et tidligere uthus/bod, og alle bygg har et maksimalt bebygd areal på 80 m² med maks mønehøyde på 6 meter. Boligene skal stilkopieres fra eksisterende bevaringsverdig bebyggelse for å ivareta stedets kultur- og arkitekturhistoriske preg. Det er satt byggegrenser på hver tomt, og kulturminnemyndigheten skal involveres i godkjenningsprosessen.

Felles vann, strøm og brygge

Tilknytning til kommunalt vann-, avløp og strømnett planlegges for alle nye boliger, i tillegg til eksisterende bolig. Det reguleres felles småbåtanlegg og brygge som skal benyttes av alle fire boligene, hvor eksisterende brygge ansees tilstrekkelig i størrelse til å ivareta formålet. Parkeringsløsninger for bil og båt er sikret både ved Hagefjordbrygga og på selve eiendommen.

Fortetting med terrengtilpasning

Bebyggelsen er planlagt som fortetting innenfor eksisterende struktur på Hauketangen, med begrenset landskapsinngrep. Boligene plasseres med god terrengtilpasning, noe sprengning som skjermes av bygninger, og mindre fjerning av trær. Uteområder tilrettelegges med solvendte arealer, plener eller plattinger, uten å påvirke allmennhetens ferdsel. Prosjektet legger vekt på universell utforming med gangveger opparbeidet for tilgjengelighet, men enkelte begrensninger finnes for en bolig som ikke kan oppfylle alle krav.

Energiløsninger og godkjenning

Energibehov for boligene vil hovedsakelig løses med strøm, med mulighet for bruk av varmepumpe, solcellepaneler og vannbåren varme. Sjøbaserte oppvarmingsløsninger vurderes, men kan være utsatt for mekaniske skader og bølgeaktivitet. Utbygger står fritt til å velge den mest hensiktsmessige løsningen. Prosjektet er godkjent uten krav om konsekvensutredning eller utbyggingsavtale, og ingen vesentlige merknader som hindrer framdrift er mottatt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vestegårdsveien 191
4915 Vestre Sandøya
Norge

Verdi og størrelse

240 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boliger	3 stk
Maks grunnflate per bolig	80 m²
Eksisterende brygge	150-160 m²

Aktører

Byggherre: Martha Bratteberg m.fl

Arkitekt: Plankontoret Hallvard Homme

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+35

Siste utvikling: Planforslaget for 3 nye boligtomter er utarbeidet og revidert med korrigert grenselinje mellom eiendommer. Det foreligger godkjenning av krav om tilknytning til kommunalt VA-anlegg og at byggetiltak skal sendes kulturminnemyndigheter før godkjenning.

Neste steg: Godkjenning fra kulturminnemyndigheten i Aust-Agder fylkeskommune må innhentes før byggestart. Eventuelle utfordringer knytter seg til universell utforming av gangvei til en av tomtene (BFS4) og valg av løsning for vannbåren oppvarming der ledningsføring i sjø kan skape problemer.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer