Bustadutvikling Skoglund i Vikøy - kjedehus og einebustadar

Beskrivelse: Plan for utbygging av 9-12 bustadar i Skoglund, Vikøy, med kjedehus, eine- og tomannsbustadar inkludert leike- og friluftsområder, god trafikksikkerhet og miljøhensyn. Les mer ↧

Bygging av 9-12 bustadar

Prosjektet i Skoglund, Vikøy omfattar bygging av 9 til 12 bustadar innan eit område på cirka 7,8 dekar. Utbygginga omfattar kjedehus, einebustadar og tomannsbustadar på eigedomar gnr./bnr. 7/1, 41, 50, 82, 83, 92, 163 og 172. Eksisterande bustad kan rivast, men planen legg til rette for at ny utbygging startar før dette skjer. Byggegrensene er definert med minst 11,5 meter avstand til fylkesvegen og 4 meter frå tilkomstveg. Bygningar vert tillate opptil to til tre etasjar avhengig av plassering for å tilpasse terrenget og sikre utsikt.

Trygg trafikk og tilgjenge

Trafikksikkerheit og tilgjenge er sentrale i planen, inklusiv trygg gangveg til fortau langs fylkesveg 49 og interne gangvegar for trygg ferdsel. Trafikken gjennom bustadområdet er planlagt slik at farten vert senka. Leikeplassar og friluftsområder, til saman rundt 2,7 dekar, er avsett slik at borna kan opphalde seg trygt utan konflikt med vegar. Det er vurdert at tilkomsten er tilfredsstillande for utrykking med brann, politi og ambulanse, inkludert moglegheit for helikopterlanding ved nærliggjande Framnes Arena.

Omsyn til miljø og terreng

Miljøtilhøve er ivaretekne med avsettareal til leik og friluft, inkludert gammal furuskog og frukttrær som skal takast vare på. Støyvurderingar viser at eksisterande og framtidig støy ikkje vil påverke bustadane negativt, og at tiltaket ikkje vil gi auka støy i området. Terrengtilpassing legg opp til bygg med lita grunnflate og retningsvalg som følgjer terrenget for å redusere skjering i landskapet.

Vegeigarar samarbeider om vegar

Eigaronna i området samarbeider gjennom etablerte avtalar for vegar, brøyting og parkering, og ny utbygging held seg innan eigedomsgrensene med eksisterande avkøyring frå fylkesveg. Det er ikkje krav om ytterlegare vegutbetringar i planen sidan tilkomsten er ferdig utbygd i samsvar med Statens vegvesen si handbok.

Godkjent reguleringsplan og sikkerheit

Reguleringsplanen er godkjent av Kvam heradstyre 05.04.2022, og prosjektet er utarbeidd med Byrkjeland Bygg og Eigedom AS som tiltakshavar og Geoplan AS som plankonsulent. Multiconsult AS har gjennomført skredvurderingar for å sikre prosjektet mot ras- og skredfare, og tiltaket er i samsvar med gjeldande kommuneplan og krav til teknisk infrastruktur før ferdigattest.

Bustadtomter	ca. 9-12 stk
Storleik på planområdet	7,8 daa
Leikeplass	787 sqm
Etasjer	2-3 etasjar
Friluftsområde	2,7 daa
Eksisterande eigendomar/tomter	8 stk

BuildPilot

Bustadutvikling Skoglund i Vikøy - kjedehus og einebustadar