Boligutvikling Solbakken med 27 boliger og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområde Solbakken med 27 boliger fordelt på frittliggende og kjedede småhus, inkludert færdselsanlegg og felles lekeplass. Les mer ↧

15,2 dekar med 27 boliger

Prosjektet omfatter utvikling av eiendommene gnr. 128 bnr. 5, bnr. 87 og gnr. 129 bnr. 81 i Eidsvoll kommune til boligformål. Totalt utgjør planområdet 15,2 dekar med en samlet boligmasse på 27 enheter, fordelt på 8 frittliggende småhus/eneboliger og 19 kjedede eneboliger/rekkehus. Arealene inkluderer også felles lekeplass, renovasjonsanlegg og parkeringsplasser. Utbyggingen skal bidra til et attraktivt boligområde i tråd med kommuneplanens mål.

Småhus med 35 % bebygd areal

Boligene i de frittliggende småhusområdene vil ha maksimalt 35 % bebygd areal per tomt, inkludert garasje og parkering. De konsentrerte småhusbebyggelsene i feltene BK1-3 bygges i to etasjer med en størrelse på 60-80 m² og god uteplass. Det legges vekt på tilpassede uterom med terrasser og balkonger, hvor krav til minimum 40 m² privat uteoppholdsareal per boenhet tilfredsstilles. Byggene kan seksjoneres eller deles med egne gårds- og bruksnummer.

Adkomstveg med trafikktiltak

Vei- og trafikkforholdene sikres gjennom etablering av adkomstveg V1 i henhold til kommunal vegnorm med breddeutvidelse der terrenget er bratt. V1 knytter seg til eksisterende vei fra «Fagerli»-prosjektet og får vendehammer dimensjonert for lastebil og renovasjonsbil. Det blir også en felles avkjørsel V2 til flere tomter. Trafikksikkerheten ivaretas med fortau, fartsbegrensning og gode siktforhold i kryss. Det forventes en moderat trafikkøkning, som er håndterbar i området.

Felles planprosess og regulering

Planprosessen håndteres av Plan1 AS Gardermoen for grunneierne Wenche og Rune Nilsson samt Dag Rotevatn. Det foreligger samarbeidsavtale om felles utbygging og infrastruktur, uavhengig av eiendomsgrenser. Planforslaget følger bestemmelsene i plan- og bygningslovens § 12-11, og det tas hensyn til nettselskapets krav om plassering av nettstasjon. Videre tilpasninger i terreng og vei profilen vil bli gjennomført for å sikre tilfredsstillende adkomst og byggegrunn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Solbakken 24
2074 Eidsvoll Verk
Norge

Verdi og størrelse

12 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligenheter	27 stk
Frittliggende småhus (eneboligtomter)	8 tomter
Eksisterende bebygde eneboligtomter	2 stk
Konsentrert småhusbebyggelse (rekkehus/eneboliger i kjede)	19 stk
Etasjer i konsentrert småhusbebyggelse	2 etasjer
Tomteareal for frittliggende småhusbebyggelse	7,036 sqm
Tomteareal for konsentrert småhusbebyggelse	5,449 sqm
Renovasjonsanlegg (nedgravde containere)	147 sqm
Lekeplass	417 sqm
Kjøreveg V1 (adkomstveg privat)	1,144 sqm
Kjøreveg V2 (adkomstveg privat)	196 sqm
Annen veggrunn (grøfter og snøopplag)	597 sqm
Felles parkeringsplass	184 sqm
Felles reserve parkeringsplasser	4 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+60

Siste utvikling: Reguleringsplanen er ferdigstilt med godkjente formål for boliger, vei og teknisk infrastruktur, inkludert tilpasning til eksisterende veiprosjekt «Fagerli». Avtale om samarbeid mellom grunneierne er etablert, og det er tatt hensyn til nettstasjon for strømforsyning i planen.

Neste steg: Videre prosjektering og byggesøknader må gjennomføres, herunder detaljtilpasning av vei og avkjørsler. Det må avklares eventuelle krav og tillatelser i henhold til plan- og bygningslovens §12-11 for detaljreguleringen. Et potensielt hinder er behovet for å sikre god tilgang for renovasjons- og byggekjøretøy i bratte veistrekninger.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer