Boligutvikling Vistnesveien 24-32 - 34 nye boliger (2015005)

Beskrivelse: Boligprosjekt med 34 nye boliger i rekke og leilighetsbygg i Vistnesveien, Randaberg. Omfatter riving av eksisterende bygg og ny infrastruktur med parkering og lekeplasser. Les mer ↧

34 boliger på 8,9 dekar

Prosjektet omfatter detaljregulering og utbygging av boligfelt på Vistnesveien 24, 26 og 32 i Randaberg sentrum med plan-ID 2015005. Eksisterende 3 eneboliger, driftsbygninger og trafo skal rives, og det planlegges totalt 34 nye boligenheter, fordelt på 27 leiligheter i tre blokker og 7 eneboliger i rekke. Tomtearealet er ca. 8,9 dekar, som inkluderer eiendommene gnr. 59, bnr. 61 og 101. Utbyggingen skjer i tråd med kommunens krav til fortetning med minimum 4 boenheter per dekar.

Byggehøyder og parkeringskapasitet

Bygningene planlegges bygget i 2 etasjer pluss underetasje for rekkehusene (tomt 1-7), mens leilighetsbyggene i BBB1 og BBB2 bygges i 3 etasjer. Maksimal mønehøyde er kote 39,5, og bruksareal (BRA) er regulert med maksimum 270 m2 for rekkehus, 1780 m2 for BBB1, og 770 m2 for BBB2. På tomten etableres også garasjeanlegg og parkeringsplasser på bakkenivå, inkludert carporter som fungerer som støyskjerm. Parkeringskapasiteten er tilpasset både beboere og gjester, med egne HC-plasser.

Ny adkomst og infrastruktur

Adkomst til området skjer via ny avkjørsel fra fylkesvei 473 med tilhørende vendehammer og felles vei. Gang- og sykkelveinettet er utvidet og regulert for god tilgjengelighet, og det legges opp til nedgravd renovasjonsløsning med kildesortering. Ny trafo med utvidet kapasitet plasseres i østre ende av planområdet og skal skje i samarbeid med Lyse.

Lekeplasser og universell utforming

Uteområdene inkluderer minimum 2 lekeplasser med tilstrekkelig areal etter kommunens lekeplassnorm, grønne mellomsoner, buffersone mot landbruksareal sør for å hindre ferdsel inn i aktivt jordbruksområde, og bevaring av vegetasjonsskjerm som støyskjerming og grøntområde. Universell utforming skal ivaretas slik at 50 % av boligene i BBK1 og alle i BBB1 og BBB2 tilfredsstiller tilgjengelighetskrav.

Bruk av bolig koblet til skole

I forbindelse med prosjektet er det stilt krav om at boligene ikke kan tas i bruk før nye Harestad skole (1. byggetrinn) er ferdig, og det legges stor vekt på planlegging av infrastruktur så som vann- og avløpsnett samt renovasjonsløsninger. Planen tar hensyn til trafikksikkerhet med siktsoner, og nødvendige tilpasninger er gjort for å møte kommunaltekniske vegnormer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vistekrossen 15
4071 Randaberg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boenheter	34 stk
Leiligheter	27 stk
Eneboliger i rekke	7 stk
Leilighetsbygg	3 stk
Antall eneboligtomter (T1-T7)	7 stk
Antall etasjer, eneboliger	3 etasjer
Antall etasjer, leilighetsbygg	3 etasjer
BRA tomt 1-7 (underetasje ikke medregnet)	270 sqm per bolig
BRA BBB1 (blokkbebyggelse, 18 leiligheter)	1780 sqm
BRA BBB2 (blokkbebyggelse, 9 leiligheter)	770 sqm
Carportanlegg for BBB1	18 parkeringsplasser
Carportanlegg for BBB2	8 parkeringsplasser
Totale uteoppholdsarealer og lekeplasser	1527 sqm
Parkeringsplasser for tomt 1-7	2 stk per tomt
Gjesteparkering totalt	9 stk
HC-parkering for blokkbebyggelse	2 stk
Totalt planområde	8937.1 sqm (8.94 dekar)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Teknaconsult

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

+59

Siste utvikling: Reguleringsplan vedtatt 14.12.2017. Vistnesveien 32 innlemmet i planen etter kommunestyrets vedtak med krav om støyutredning før 2. gangs behandling. Garasjeanlegg plassert mellom byggegrense og FV 473 for bedre utnytting og som støyskjerm. Innsigelse fra landbruk imøtekommet ved revidert planforslag med 20 m byggegrense og buffersone.

Neste steg: Utbygger må fremlegge støyutredning utarbeidet av fagkyndig før videre behandling. Byggesøknader må leveres med detaljerte situasjonsplaner. Nye Harestad skole må være innflyttingsklar før boligene kan tas i bruk. Eventuell fremtidig utvidelse av fylkesvei 473 kan være en usikkerhet som kan påvirke prosjektets fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer