Utvidet parkering med HC-plass

Prosjektet omfatter detaljregulering for Kårstua Barnehage beliggende på eiendommene gnr. 26/23, 26/1 og 26/4 i Levanger kommune. Hovedformålet er å tilrettelegge for en utvidet parkeringsplass med totalt 22 parkeringsplasser inkludert én HC-plass, etter behov for økt trafikksikkerhet i forbindelse med bringe- og henteområder for barna. En opphevet gangsti skal sikre trygg adkomst mellom parkeringen og barnehagen, og terreng og overvannshåndtering er planlagt slik at naturlig infiltrasjon ivaretas uten behov for fordrøyningsanlegg.

Fleksibel bruk med økt utnyttelse

Barnehagebygningen, som tidligere har vært enebolig, reguleres nå til blandet formål barnehage og bolig. Dette gir mulighet for ombruk som bolig ved eventuell avvikling av barnehagedriften. Parkeringsarealene kan ved en slik avvikling også endres tilbake til landbruksformål gjennom en mindre planendring. Utbyggingsmulighetene innebærer en økning i utnyttelse på tomten fra dagens 31 % BYA til 35-40 % BYA, med krav til parkering knyttet til antall ansatte og tilgjengelighet for bevegelseshemmede.

Trafikksikkerhet og universell utforming

Prosjektet legger stor vekt på trafikksikkerhet og universell utforming, inkludert klare soner for biltrafikk, fotgjengere og trygg bringe- og henteplass. Det planlegges støttemurer med nødvendige sikringstiltak for å sikre mot fallskader. Totalt areal for uteopphold og lekeareal er godt ivaretatt med over 65 m² uteopphold pr. barn. Endringen vil ikke medføre økt trafikkbelastning i området, og en eventuell overgang til boligbruk vil redusere den daglige trafikkproduksjonen.

Miljø og planprosess uten innsigelser

Miljøhensyn er ivaretatt gjennom god overvannshåndtering og minimalt arealomdisponering av dyrket jord, med tilbakeføring til landbruksformål mulig ved nedleggelse av barnehagen. Planen ble utarbeidet av Arkplan Arkitektkontor på vegne av Kjølen & Nydal AS, med oppstart i februar 2020 og offentlig kunngjøring i mars samme år. Ingen innsigelser eller utbyggingsavtaler er registrert til planen pr. Beskrivelsesdato.