Grua Nord konsentrert boligbebyggelse med 20 enheter

Beskrivelse: Detaljert plan for 20 leiligheter i fem bygg med felles uteområder, parkering og støydemping i Grua, Lunner kommune, tilpasset omkringliggende bebyggelse. Les mer ↧

Bygger 20 leiligheter på Grua

Prosjektet 'Grua Nord konsentrert boligbebyggelse med 20 enheter' omfatter bygging av 20 boenheter på et planområde på cirka 6,6 dekar i Grua, Lunner kommune. Boligene fordeles på fem separate to-etasjes bygninger med saltak, hvor hver bygning inneholder fire leiligheter. Bebyggelsen har en utnyttelsesgrad mellom 48 og 58 prosent, med et bebygd areal på rundt 231 m² per bygg. Planløsningen er utformet med fokus på god avstand mellom byggene for å sikre lysforhold, brannsikkerhet, estetikk og universell utforming. Utomhusarealene inkluderer felles stille oppholdsplasser og en skjermet småbarnslekeplass sør i planområdet.

Universell utforming og parkering

Det legges stor vekt på universell utforming i prosjektet, hvor 50 prosent av leilighetene er tilgjengelige fra bakkeplan. Parkering disponeres med 38 plasser totalt, hvorav 31 er private (inkludert 4 HC-plasser) og 7 er gjesteplasser med 1 HC-plass. Parkeringsløsningene og adkomster har maksimal tillatt stigning på 1:20 for å sikre tilgjengelighet. Atkomstveier og gangarealer er interne og trafikksikre uten offentlig vedlikehold, og parkeringsplassene er lokalisert på terrengnivå med begrensede inngrep i terrenget.

Teknisk infrastruktur og energi

Teknisk infrastruktur knyttes til kommunalt vann- og avløpsnett med egne brannstendere og kummer ved hver bolig. Overvann håndteres via separate rør- og drainasjesystemer med sandfang. Projektets energiplanlegging oppfyller kravene i TEK10, med krav om å tilrettelegge for vannbåren varme i tråd med kommuneplanens bestemmelser. Dialog med energileverandør er pågått for å vurdere behov for ny nettstasjon, selv om plassering ikke er regulert ennå. Det vektlegges energieffektivitet i valg av varmekilde.

Omfattende støyskjerming mot trafikk

Støyforhold har vært et sentralt tema i prosjekteringen, da området ligger nært både Hadelandsvegen og Gjøvikbanen. For å sikre gode lydforhold er det planlagt omfattende støyskjerming med blant annet et 1,8 meter høyt gjerde mot jernbanen, støyskjerming ved balkonger og uteområder, og plassering av småbarnslekeplass i en skjermet støyfri sone. Husenes planløsning er utformet slik at de mest støylidende rommene ikke vender mot vei eller bane. Støyrapport fra Multiconsult AS ligger til grunn for tiltakene.

Miljø og samfunnsnytte ivaretatt

Prosjektet ivaretar både miljøhensyn og samfunnsnytte ved å etablere boliger i et eksisterende tettsted nær Grua sentrum med gangavstand til skole, butikker og kollektivtransport. Dette bidrar til redusert bilbehov og mindre forurensning i området. Utbygger, KOM Invest AS, vil finansiere og gjennomføre all intern utbygging av veg, gangveier, VA-nett og grønnstruktur. Drift og vedlikehold av interne veier og parkeringsarealer påhviler beboerne, mens offentlig fortau langs Hadelandsvegen skal etableres av Statens vegvesen. Planleggingen er forankret i kommuneplanens arealdel og tekniske forskrifter (TEK10), og prosjektet er utviklet i samarbeid med Statens vegvesen og Bane NOR for å oppnå tilfredsstillende trafikksikkerhet og hensyn til barn og unge.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lunner

Hadelandsvegen 1670B
2742 Grua

Verdi og størrelse

1155 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	20 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: KOM Invest

Arkitekt: NordARK

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+87

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Aug 2017: Arealplan fra Lunner kommune

https://www.arealplaner.no/lunner3234/dokumenter/844/002%202017%2008%2017%20Planbeskrivelse%20Grua%20Nordre,%20KOM%20Invest%20AS.DOCX%20(DokID%2017040443).pdf

25. Aug 2017: Arealplan fra Lunner kommune

https://www.arealplaner.no/lunner3234/dokumenter/2120/Planbeskrivelse%20-%20Grua%20Nord.pdf

Oppdateringer

25. Aug 2017

Totalt areal lagt til: 1155 kvm
Per Egil Guttormsen lagt til som Fagansvarlig for NordARK
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Bane NOR lagt til som Regulatorisk myndighet
Lunner Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
NordARK lagt til som Arkitekt
KOM Invest lagt til som Byggherre
Hadeland Energi lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Grua Nord konsentrert boligbebyggelse med 20 enheter