Ca. 100 fritidsboliger tilpasses terreng

Planforslaget ved Gutubakken Sør i Ringsaker kommune legger til rette for utvikling av ca. 100 fritidsboliger fordelt på tomter mellom 0,5 og 0,7 dekar. I tillegg er det satt av to større tomteområder som skal detaljreguleres seinere. Byggene tilpasses terrenget med maksimal utnyttelse på inntil 95 m² BRA/110 m² BYA, og tomtene er plassert slik at krevende terreng ligger i grensene, noe som sikrer god tilpasning til det kuperte landskapet.

Infrastruktur og rekreasjonsområder sikret

Området omfatter også nødvendige samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, inkludert kjøreveier med sikre kjøreforhold om vinteren, parkeringsplasser på eiendommene samt tre gjesteparkeringsområder. Grøntområder og turveier/skiløyper knyttes tett til det eksisterende løypenettet, noe som sikrer gode muligheter for friluftsliv både sommer og vinter. Det er også avsatt arealer for friluftsformål og lek for barn og unge, uten at planen medfører reduksjon i tilgjengelige områder for disse gruppene.

Eksisterende VA-nett kobles til nybygg

Planområdet bruker eksisterende VA-nett for vann og avløp, og ny bebyggelse vil bli tilknyttet kommunalt ledningsnett som sikrer tilfredsstillende vannforsyning og utslippsforhold. Terrengbearbeidingen ved skjæring og fylling er begrenset til maksimalt 1,5 meter, noe som gir en estetisk tilfredsstillende helhet. Reguleringsbestemmelsene sikrer også at bebyggelsen blir estetisk tilpasset landskapet, uten vesentlige negative konsekvenser for omgivelsene.

God adkomst og trafikkløsninger

Planforslaget er utarbeidet av MjøsPlan AS på vegne av grunneier Brøttum Almenning, og legger vekt på god terrengtilpasning og tilrettelegging for fritidsbebyggelse i henhold til kommuneplanens intensjoner. Adkomst skjer via Kvanndalsvegen med god skilting og tilrettelegging for både biltrafikk og myke trafikanter. Utbyggingen forventes å føre til en trafikkøkning som er håndtert gjennom planlagte parkeringsløsninger og vegutforming.