MyCube Prestmosen Nord - Firemannsboliger med felleshus

Beskrivelse: Detaljregulering for MyCube Prestmosen Nord med 40 nye firemannsboliger, felles lekearealer og felleshus, i etablert boligområde med god tilgjengelighet og moderne byggemetode. Les mer ↧

40 moderne firemannsboliger

Prosjektet MyCube Prestmosen Nord omfatter detaljregulering av boligfelt B1 og B2 med oppføring av totalt 40 firemannsboliger, samt felleshus på felt B4. Boligene er moderne, kompakte 3-roms selveierleiligheter på rundt 68 m², over to etasjer med flatt tak, og bygges i tre med lyse fasader. Hver enhet har bod, balkong eller uteplass og orienteres mot sør/vest for gode lys- og uteoppholdsforhold. I tillegg følges prinsipper om universell utforming og 50 % av boligene på inngangsplan oppfyller tilgjengelighetspåbud. Parkering løses med 1,5 plass per boenhet, hvorav majoriteten er overdekket for skjerming og komfort. Hele planområdet er på 22 235 m², hvorav ca. 10,7 dekar er boligbebyggelse.

Felleshus og uteområder

Det planlegges et felleshus for beboerne på B1 og B2, som kan benyttes til sosiale aktiviteter, møter, bursdager og som gjesterom med soverom, kjøkken og bad. Felleshuset overleveres sameiet ved ferdigstillelse av siste byggetrinn, med mulig alternativ bruk som ekstra boenhet ved behov. Uteområdene inkluderer felles lekeplasser og gode uteoppholdsarealer med minimum 80 m² per boenhet, samt inngangslekeplasser på minimum 300 m² per felt, lagt til rette for barnefamilier og ulike aldersgrupper.

Modulbygging og veiutvikling

Prosjektet benytter modulbygging for effektiv og rask byggeprosess med minimalt ubehag for naboer og beboere, redusert trafikkbelastning, mindre avfall og lavere støy under anleggsfasen. Det legges stor vekt på HMS/SHA og ivaretakelse av ytre miljø i byggeperioden. Utbyggingen starter på felt B1 parallelt med opparbeidelse av ny hovedvei KV1, som også skal gjøres ferdig i tråd med ferdigstillelse av uteområder. KV1 vil etter hvert fungere som hovedtilkomst til boligfeltene og redusere trafikkbelastningen på interne veier.

Geoteknikk og infrastrukturen

Det er gjennomført geotekniske vurderinger som konkluderer med tilfredsstillende områdestabilitet til tross for kvikkleire i området. Videre grunnundersøkelser planlegges før byggestart for å sikre stabile fundamenter og overvannsløsninger. Overvann håndteres med lokale fordrøyningsanlegg og alternative løsninger vurderes i samråd med kommunen. Nye vannledninger bygges i henhold til kommunale VA-normer, og en ny nettstasjon for strømforsyning planlegges sentralt på området i tilknytning til B1, med hensyn til støy og brannrisiko.

Trafikksikre adkomster og mobilitet

Prosjektet er plassert i et etablert boligområde med god adgang til Nannestad sentrum via Nannestadvegen, og bussforbindelser planlegges langs ny hovedveg i fremtidig boligutviklingsområde. Boligene og felleshuset plasseres med tanke på solforhold, skjerming mot støy, og gode trafikksikre adkomster. Planen inkluderer gang- og sykkelveger, fortau og tilpassede parkeringsplasser for å sikre gode kollektiv- og mobilitetsløsninger. Relevante rekkefølgebestemmelser sikrer at veier og adkomster er ferdigstilt før boligene tas i bruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Jervvegen 11
2030 Nannestad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	40 stk
Firemannsboliger	10 stk
Etasjer per bolig	2 etasjer
Felleshus	1 stk
Etasje i felleshus	1 etasje
Utvendige sportsboder	40 stk, 5 kvm hver
Parkeringsplasser	60 stk (1.5 per boenhet)
Overdekte parkeringsplasser	40 stk
HC-parkeringsplasser	2 stk
Boligfelt B1 areal	4089 kvm
Boligfelt B2 areal	4386 kvm
Felleshus B4 areal	207 kvm
Lekeplasser (L1 + L2)	644 kvm
Uteoppholdsareal B1	1950 kvm
Uteoppholdsareal B2	2550 kvm
Ny nettstasjon	1 stk
Ny hovedvei KV1 opparbeidet til boligfelt B1 og B2	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Driv Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+84

Siste utvikling: Reguleringsplan for boligfeltene B1 og B2 med tilhørende infrastruktur er etablert med vedtatte rekkefølgebestemmelser knyttet til brukstillatelse. Ny nettstasjon er planlagt og regulert på felt B1 i samarbeid med Hafslund. Det foreligger godkjenning av byggegrenser, parkeringsløsninger og etablering av anleggsvei KV1.

Neste steg: Opparbeidelse av anleggsvei KV1 må fullføres og få igangsetting- og midlertidig brukstillatelse før videre utbygging i B1 og B2 kan starte. Dialog med kommunen må avsluttes for valg av overvannsløsning for B2. Ingen store blokkeringspunkter er presisert, men valg av overvannshåndtering og ferdigstillelse av vei er kritiske for fremdrift.

Fase: Ferdig bygd