Omphaugen omsorgsboliger - rehabilitering og bruksendring

Beskrivelse: Rehabilitering og bruksendring av Osphaugen barnehage til omsorgsboliger med tilhørende personalbase i Bodø, tilpasset TEK 17 og Husbankens krav. Les mer ↧

Ombygging til omsorgsboliger

Omphaugen omsorgsboliger-prosjektet omfatter rehabilitering og bruksendring av den tidligere Omphaugen barnehage, opprinnelig oppført i 1992, til to omsorgsboliger med tilhørende personalbase. Bygningen oppgraderes for å møte dagens krav i TEK 17, Arbeidstilsynets og Husbankens forskrifter. Dette inkluderer større vinduer med sikkerhetsglass for bedre dagslys, oppgraderte tekniske anlegg, og en ny intern planløsning som forbedrer både funksjonalitet og trivsel for brukerne.

Innvendige endringer og bemanning

Innvendig skal det gjennomføres omfattende endringer med nye gulv, vegger og himlinger, samtidig som uteområdet vil bli forbedret med fellesarealer utstyrt med blant annet trampoliner og husker. Omsorgsboligene skal ha døgnkontinuerlig bemanning, fordelt på tre vaktskift, og driftes av ansatte i kommunen for å gi nødvendig oppfølging til personer med psykisk utviklingshemming.

Oppgradering av vann- og avløp

Prosjektet inkluderer også oppgradering av byggets tilknytning til vann- og avløpsnett, med ny trasé og forbedring av kum i samarbeid med Bodø kommunes Vann og Avløp. Arbeidet gjennomføres som totalentreprise, der entreprenørens rådgivere har ansvaret for detaljprosjektering og ansvarsrett, med foreløpige planer som omfatter arkitektur og brannkonsept.

Beholder romhøyde for miljø

Selv om dagens krav til romhøyde i arbeidsbygninger og boliger har økt til henholdsvis 270 cm og 240 cm, beholdes den eksisterende romhøyden på 230 cm for å unngå omfattende ombygging som ville medført økt materialavfall og klimafotavtrykk. For å kompensere for lavere takhøyde, satses det på større vinduer og en minimalistisk møblering tilpasset brukernes behov, slik at romfølelsen bedres uten strukturelle endringer.

Miljøvennlig sprinkler- og gjenbruk

For sprinkleranlegg velges boligsprinkling i himling fremfor dyrere tørrsprinkling på kaldloft, noe som gir bedre tilgjengelighet og enklere vedlikehold. Gjenbruk av eksisterende bygningsmasse er et viktig miljøfokus i prosjektet og stemmer overens med siste endringer i TEK 17, hvor bærekraft og reduksjon av avfall i byggesektoren prioriteres høyt.

Kategori

Rehabilitering

Helse og omsorg

Eldrehjem

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Nordland > Bodø

Krøkkebærveien 5
8026 Bodø

Matrikkel (gnr/bnr)

42/630

Verdi og størrelse

Totalentreprise

0 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 6

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Aktører

Byggherre: Bodø kommune

Arkitekt: Indira

Rådgivende ingeniør: Firesafe

Totalentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+384

branncellebegrensning

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Krøkkebærveien 5 - Endring av bruk - bruksendring, Endring av bygg - annet

Søknad om rammetillatelse

22. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

22. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

20. Mai 2025

Supplering av søknad

10. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

2. Jul 2025

Supplering av søknad

10. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

21. Aug 2025

Supplering av søknad

21. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

29. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

29. Sep 2025

Supplering av søknad

8. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

13. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jul 2025: Byggesak hos Bodø kommune

2025/02581 - Krøkkebærveien 5 - Endring av bruk - bruksendring, Endring av bygg - annet

/pro/byggesak/Bodø/221809

10. Jun 2025: Byggesak hos Bodø kommune

2025/02581 - Krøkkebærveien 5 - Endring av bruk - bruksendring, Endring av bygg - annet

/pro/byggesak/Bodø/221809

22. Apr 2025: Byggesak hos Bodø kommune

2025/02581 - Krøkkebærveien 5 - Endring av bruk - bruksendring, Endring av bygg - annet

/pro/byggesak/Bodø/221809

Oppdateringer

13. Okt 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

10. Jul 2025

Bjørn Rasmussen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Firesafe

22. Apr 2025

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Geir Didriksen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Bodø kommune
Kaja Hasvoll Bakke lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Indira AS
Bodø kommune lagt til som Byggherre
Indira lagt til som Arkitekt
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Omphaugen omsorgsboliger - rehabilitering og bruksendring