95 universelt utformede seniorleiligheter

Prosjektet omfatter ca. 95 seniorleiligheter i varierende størrelser, universelt utformet for beboere 55 år og eldre. Boligene inkluderer andeler i fellesarealer som kafé, lobby, trimrom, spa, hobbyrom og gjesteleilighet. Fellesarealene skal skape trygge og sosiale rammer som gjør at beboerne kan bo lengre i eget nærmiljø. Det planlegges også en dagligvarebutikk for å lette hverdagen, samt helserelaterte næringsarealer og muligheter for hjemmekontor.

13,5 dekar med variert bebyggelse

Planområdet er på ca. 13,5 dekar på Bærums Verk, og grenser til eksisterende villaområde og jordene på Grorud gård. Bebyggelsen tilpasses terrenget med varierende høyder og bygninger i 2 til 3+1 etasjer, organisert rundt et felles tun med gode utearealer, inkludert lekeplass, bocciabane, urtehage og hundeluftegård. Det legges vekt på universell utforming både ute og inne, samt miljøvennlige løsninger innen energi og transport.

Underjordisk parkering og sikker trafikk

Parkering legges hovedsakelig under terreng for både boliger og nærbutikk, med gjesteparkering på bakkeplan. Trafikksikkerhet ivaretas ved veiutvidelser og ny gang- og sykkelvei. Avløp og overvann håndteres på egen tomt med kommunal tilknytning. Multiconsult har vurdert området som stabilt uten kvikkleire og skredfare, men supplerende grunnundersøkelser planlegges ved byggeprosjekteringen.

Finansiering og miljøkrav på plass

Gjennomføringen av prosjektet forutsetter finansiering via private investorer og kjøpergrupper av seniorer som vil ha trygge, tilgjengelige boliger nær eget nettverk. Prosjektet kan realiseres raskt, og det stilles krav om miljøoppfølgingsplan og at bygging skjer iht. gjeldende forskrifter. Fellesarealene kan eventuelt driftes av beboerne selv eller ansatte, og kan fungere som møteplasser for både beboere og lokalmiljø.

Tursti gir økt rekreasjonstilbud

Prosjektet inkluderer planlagt tursti rundt jordene som er åpen for allmennheten, etablert i samarbeid med grunneier Grorud gård, med benker underveis. Dette gir et viktig rekreasjonsareal for både seniorene og lokalmiljøet. I tillegg til seniorboliger reduseres boligbehov for eldre institusjonsplasser og frigjør boliger for barnefamilier i området.