Bruksendring med tilbygg

Prosjektet omfatter bruksendring av Nordfjordstova, et kulturminne registrert i Sefrak-registeret, fra tidligere stue til kårhus med nye funksjoner som soverom og bad. Det søkes om et tilbygg med samlet areal under 50 m2 for å gjøre bygget egnet som en boligenehet. Tilbygget inkluderer en loftsetasje med soverom og har tilpasset takhøyde for å harmonere med eksisterende bygg.

Dispensasjon for lav takhøyde

Det søkes om dispensasjon fra TEK17 byggregler for takhøyde, der både hoveddel og tilbygg får 2,2 meter takhøyde i rom som soverom, gang og bad, for å sikre et estetisk helhetlig bygg. Stue/kjøkken beholdes med skråhimling og over 2,4 meter takhøyde. Begrunnelsen er å unngå at tilbygget blir for stort eller skjemmende i forhold til den gamle stova, som har lav takhøyde i utgangspunktet.

Endret topografi og naboforhold

Ny situasjon i området etter bygging av Flotunnel har endret topografien betydelig, og kartgrunnlaget stemmer ikke lenger overens med terrenget. Det er satt opp en trafokiosk nær bygget, som plasseres cirka 8 meter fra tilbygget. Det foreligger ingen nabovarsel, da nærmeste gjenboere tilhører samme eier som tiltakshaver. Det planlegges en utendørs bod på 5 m2, og det skal etableres et felles minirenseanlegg for sanitæravløp sammen med naboeiendommen.

Avklaring med kulturminnemyndigheter

Tiltaket krever avklaring med kulturminnemyndighetene på grunn av byggets alder (før 1850) og vurdering av bevaringstiltak. Søknaden inkluderer derfor en kort beskrivelse av Nordfjordstova og foreslåtte tiltak for kulturminnevernet. Prosjektet tar høyde for viktige hensyn knyttet til vern av kulturminnet samtidig som det tilrettelegges for moderne boligstandard.