Tilbygg og bruksendring av enebolig på Høybråten - Idrettsveien 8

Beskrivelse: Oppføring av tilbygg på vest- og nordøstfasaden, samt bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel. Prosjektet ligger i et smÅhusområde på Høybråten, Oslo. Les mer ↧

Omfang og hovedarbeider

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg og bruksendring av en eksisterende enebolig på Idrettsveien 8, Høybråten i Oslo. Tiltaket inkluderer et nytt vindfang/entré og en uoverbygd terrasse med trappetrinn på boligets nordøstsiden, samt et takoverbygg over en eksisterende terrasse på vestsiden støttet av søyler. I tillegg omfatter prosjektet en bruksendring i kjelleretasje fra tilleggsdel til hoveddel, noe som forbedrer arealutnyttelsen uten å opprette en ny boenhet. Prosjektet utføres på en eiendom i et etablert småhusområde, som preges av variert bebyggelse bestående av eneboliger og tomannsboliger i mur, tre og betong.

Byggtilpasning og kvalitet

Bygningsmessig vil prosjekttiltaket øke det bebygde arealet (BYA) til eiendommen, og alle endringer er tilpasset eksisterende terreng og nabostruktur for å sikre god estetisk og funksjonell tilpasning til nærområdet. Endringen i kjelleretasjen vil ikke medføre fysisk adskillelse mellom kjeller og første etasje, og tiltaket er tilpasset dagens tekniske forskrifter (TEK17), med formål om å bedre boligkvaliteten for familien på eiendommen. Utearealet blir ivaretatt med tilstrekkelig minimum uteoppholdsareal (MUA) som sikrer plass til lek og aktivitet uten negative konsekvenser for eiendommens nåværende bruk.

Søknadsprosess og planlegging

Prosjektet er initiert av tiltakshaver Priya Pirabakaran, og Søknad om rammetillatelse er sendt inn av Seth Teknisk Design AS. Det foreligger todelte tiltak med separate søknader innenfor samme prosjekt, hvor det er vedlagt nødvendige planer, fasader og snitt-tegninger i tillegg til en nøye oversikt over beregnet bebygd areal. Lokaliseringen i en bydel med etablert boligstruktur tilsier få risikoaspekter knyttet til naboer eller bygningsmessige utfordringer, og prosjektet fremstår som godt planlagt i henhold til alle krav for bo- og uteareal.

Godkjenning og risikooversikt

Det er per nå ikke oppgitt spesifikke tidsrammer eller detaljert informasjon om miljømessige tiltak eller bærekraft i prosjektet, og det forventes at nødvendige godkjenninger følger normale offentlige prosedyrer. Fokuset er i hovedsak på god arealutnyttelse og tilpasning til eksisterende rammer i nærområdet, samt å opprettholde en trygg og funksjonell boligstandard for tovingningen. Risiko for naboer eller miljø er begrenset, da tiltaket er moderat i omfang og ikke innebærer etablering av ny boenhet eller betydelig terrengendring.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Idrettsveien 8
1087 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

106/27

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Selv bygger

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+168

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Idrettsveien 8 - Tilbygg og bruksendring av kjeller til bolig

Søknad om rammetillatelse

1. Nov 2020

Søknad om personlig ansvarsrett

17. Feb 2023

Gjennomføringsplan

2. Mar 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

7. Mar 2023

Gjennomføringsplan

4. Apr 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker