Tilbygg og bruksendring av enebolig Vikageilen 19 - Vikageilen 19

Beskrivelse: Omfattende tilbygg, bruksendring og fasadeendring av Sefrak-registrert våningshus fra 1700-tallet på Vikageilen 19, Frei, med fokus på funksjonalitet og bevaring. Les mer ↧

Påbygg og bruksendring av bolig

Prosjektet omfatter påbygg og bruksendring av en eldre enebolig på Vikageilen 19, en bygning med røtter tilbake til 1700-tallet og del av et kulturminne med Sefrak-registrerte bygninger. Tiltaket inkluderer et nytt påbygg i én etasje, som bygges som plate på mark med et areal på over 50 m² mot nordvest, samt en bruksendring av eksisterende tilleggsdel til å bli en integrert del av hovedhuset. I tillegg planlegges fasadeendringer og forsterkning av bærekonstruksjoner for å opprettholde byggets stabilitet og funksjonalitet.

Innvendig forsterkning og arealøkning

Innvendig vil bjelkelag i begge etasjer forsterkes for å sikre bæreevnen, gulvet i andre etasje heves med ca. 40 cm for økt takhøyde, og loftet åpnes opp for bedre romfølelse og funksjonell bruk. Rominndelingen endres blant annet ved at bod og soverom i første etasje omgjøres til stue, og det gjøres tilpasninger i andre etasje for å bedre dekke dagens boligbehov. Totalt får boligen et areal på ca. 257,3 m², fordelt på 152,6 m² i første etasje og 104,7 m² i andre etasje.

Nytt tilbygg med nødvendige funksjoner

Det nye tilbygget vil inneholde flere nødvendige funksjoner samlet på ett plan, blant annet soverom, vaskerom, WC, spiskammer og en stor utvendig bod. Tiltaket gjennomføres uten endringer i parkeringssituasjonen eller kjelleretasjen, samt uten inngrep i terreng eller reduksjon av omkringliggende dyrka mark. Plasseringen av tilbygget er valgt med hensyn til estetikk og landskap, og bevarer samtidig den historiske fasaden med respekt for kulturminnebestemmelser. Enkelte eldre vinduer må byttes ut med moderne vinduer i lik stil for å ivareta verneverdier.

Samarbeid med kulturminnefokus

Tiltakshaver er Odd Arne Lien, og prosjektet gjennomføres i samarbeid med Tegneriet AS ved Kristin Blindheim og byggmester Pål R Løvik. Det legges vekt på varslet respekt for kulturminneloven da våningshuset er oppført før 1850. Gjennom restaurering og tilpasning ivaretas kulturminnene samtidig som boligens funksjonalitet og bokvalitet styrkes betydelig. Dette gjør det mulig å bosette seg på stedet og sikrer videre vedlikehold og bruk av landbrukseiendommen.

Skånsom håndtering og miljøhensyn

Prosjektet innebærer ingen særskilte risikoelementer, men krever nøye håndtering av bærekonstruksjoner og eksisterende bygningsdeler for å unngå skade på det verneverdige materialet. Miljøfokuset består i å unngå terrenginngrep og bevare omkringliggende jordbruksareal. Tiltaket forventes å styrke både boligens levetid og bruksområde, samt bidra til en bedre integrasjon av tilleggsdelen i hovedboligen uten å forringe vernehensyn.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansund

Adresse

Møre og Romsdal > Kristiansund

Vikageilen 19
6525 Frei

Matrikkel (gnr/bnr)

119/3

Verdi og størrelse

76 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: TEGNERIET

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

avløpsledning

energi

kvikkleire

garasje

sement

trapp

strømførende

infrastruktur

inngang

løfteinnretning

boenhet

+314

grunnarbeid

oppholdsareal

metall

grunnforhold

kjøkken

uteopphold

fyllmasse

sykkel

landbruk

møne

tilbygg

bevaring

soverom

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

isolasjon

hensynssone

oppmåling

fyllingsmasse

asfalt

yttervegg

arealformål

drener

mønehøyde

fritidsbygg

oppstillingsplass

påbygg

kulturmiljø

inngangsparti

vannlås

planløsning

pumpe

spillvann

saltak

røranlegg

kulturminnelov

fasadeendring

inngangspart

topografi

kulturminneloven

isola

avslutning

jordbruk

va-anlegg

biloppstilling

sikringstiltak

solforhold

takfot

grunnmur

plissere

underbygg

friområde

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

friluftsområde

takform

seksjonsområde

taktekking

dempe

tiltaksområde

nettverk

plankrav

rehabilitering

vaskerom

kommunalteknikk

innredning

sokkel

gassystem

turlandskap

kulturhus

styringssystem

signal

avstandskrav

takvinkel

opparbeiding

bolighus

verneverdig

sprengning

bjørk

strandsonen

utslippstillatelse

randsone

ferdigbehandling

uh-sektor

natursti

gjestehus

inngangshus

naturstein

strandsone

antikvar

spillvannsledning

innleggsdel

takhøy

takhøyde

kulturminnevern

tettstein

veranda

urstein

anneks

rødliste

landing

bærekonstruksjon

taljering

infästning

nettstein

klosett

nevern

kloakk

romhøyde

inneklima

museum

tapping

turstein

jordvoll

glassfiber

vannklosett

ringsystem

funksjonskrav

våningshus

rinningshus

avstandskrave

etasjeskille

etasjeskill

forfall

arkitekturprosjektering

understø

armatur

fareområde

vindusfilm

innfesting

overbygning

byggeskinne

kopimottak

lnf-område

tilbygging

dykkar

elteknikk

undertaksteknikk

malteknikk

transisjonssone

fundering

antikvarisk

dørvrider

tryggleik

jordvern

telekabel

friluftslivsområde

grunnjobb

rekreasjonsområde

jordbruksareal

rekreasjonsrom

rehabilitere

dali2-driver

målebrev

nedbygging

archicad

fasadekledning

flisplate

lecastein

vs-rør

vannressurs

teglstein

pumpeledning

pukkstein

interiør

gårdstun

eksteriør

bjelkelag

pumpledning

elvestein

glassfelt

underbygning

pe-ledning

restaurering

vernestav

elektrolag

ladeløsning

vedlikehald

skråtak

kammer

terrengvern

lastfelt

vedhus

skorstein

granstein

fasadekledd

skive

mpeledning

passering

landbrukseiendom

arrondering

mellomvegg

asfaltekledning

lysinnslipp

zeb-bygning

hovedbygning

innslipp

gårdstue

eierseksjon

gulvnivå

landbruksdrift

loftstue

kulturvern

gårdsbru

omramming

servicetorg

gårdsbruk

vindusfelt

vindusfeste

stivhet

dusjfelt

branntryggleik

sjøareal

kraftmål

staurere

dekor

sjøside

bekledning

kabel-tv

kulturavdeling

trekull

flint

avfallsdunk

forbudssone

avfallsduk

vs-område

gårdstune

livsområde

vindusutførelse

fjøs

vindusutforming

glassplate

lafte

hovedfasade

kloakkledning

stålverk

landskapshensyn

innvalstelefon

armeringsstøt

vindusform

romfølge

terrassering

vindusformat

klimagrep

tomteopparbeiding

sveitserstil

landside

kryperom

lokalkledning

inngangssituasjon

vindusformater

gardstun

blindheim

dreneringsforhold

dreneringsforhøyning

glassparti

tømmervegg

landbruksbebyggelse

produksjonsareal

tunstruktur

jugendstil

landskapspleie

enkelthus

jordvernhensyn

krins

meister

empire

husgruppe

laftekasse

oppmålingsvesen

spisekammer

spiskammer

soneområde

sekundærinngang

yttergang

kontrollfelt

båtferdsel

vannressursforvaltning

vinterstue

iskammer

strandsoneområde

flintavslag

kvelv

gardsanlegg

verandatilbygg

randsoneområde

laftestein

seteranlegg

korsstein

vannrestriksjon

fjøsgang

el-kabel

overvannsledning

vannledning

vannrør

pilar

tømmer

lekeplass

fritidsbolig

hovedbygg

biloppstillingsplass

glass

tomtegrense

drenering

fasade

vindu

uteoppholdsareal

gjerde

avkjørsel

emipre-vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

25/01658 Vikageilen 19, rammetillatelse -bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

26. Feb 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

8. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Apr 2025

Supplering av søknad

9. Apr 2025

Svar fra annen myndighet

14. Apr 2025

Svar fra annen myndighet

6. Mai 2025

Svar fra annen myndighet

7. Mai 2025

Svar fra annen myndighet

14. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Mai 2025

Ingen av kategoriene passer

23. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

26. Jun 2025

Supplering av søknad

25. Jul 2025

Supplering av søknad

30. Jul 2025

Svar fra annen myndighet

6. Aug 2025

Svar fra annen myndighet

6. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

16. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

16. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

24. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker