Tilbygg og bruksendring av enebolig Vikageilen 19 - Vikageilen 19

Beskrivelse: Omfattende tilbygg, bruksendring og fasadeendring av Sefrak-registrert våningshus fra 1700-tallet på Vikageilen 19, Frei, med fokus på funksjonalitet og bevaring. Les mer ↧

Påbygg og bruksendring av bolig

Prosjektet omfatter påbygg og bruksendring av en eldre enebolig på Vikageilen 19, en bygning med røtter tilbake til 1700-tallet og del av et kulturminne med Sefrak-registrerte bygninger. Tiltaket inkluderer et nytt påbygg i én etasje, som bygges som plate på mark med et areal på over 50 m² mot nordvest, samt en bruksendring av eksisterende tilleggsdel til å bli en integrert del av hovedhuset. I tillegg planlegges fasadeendringer og forsterkning av bærekonstruksjoner for å opprettholde byggets stabilitet og funksjonalitet.

Innvendig forsterkning og arealøkning

Innvendig vil bjelkelag i begge etasjer forsterkes for å sikre bæreevnen, gulvet i andre etasje heves med ca. 40 cm for økt takhøyde, og loftet åpnes opp for bedre romfølelse og funksjonell bruk. Rominndelingen endres blant annet ved at bod og soverom i første etasje omgjøres til stue, og det gjøres tilpasninger i andre etasje for å bedre dekke dagens boligbehov. Totalt får boligen et areal på ca. 257,3 m², fordelt på 152,6 m² i første etasje og 104,7 m² i andre etasje.

Nytt tilbygg med nødvendige funksjoner

Det nye tilbygget vil inneholde flere nødvendige funksjoner samlet på ett plan, blant annet soverom, vaskerom, WC, spiskammer og en stor utvendig bod. Tiltaket gjennomføres uten endringer i parkeringssituasjonen eller kjelleretasjen, samt uten inngrep i terreng eller reduksjon av omkringliggende dyrka mark. Plasseringen av tilbygget er valgt med hensyn til estetikk og landskap, og bevarer samtidig den historiske fasaden med respekt for kulturminnebestemmelser. Enkelte eldre vinduer må byttes ut med moderne vinduer i lik stil for å ivareta verneverdier.

Samarbeid med kulturminnefokus

Tiltakshaver er Odd Arne Lien, og prosjektet gjennomføres i samarbeid med Tegneriet AS ved Kristin Blindheim og byggmester Pål R Løvik. Det legges vekt på varslet respekt for kulturminneloven da våningshuset er oppført før 1850. Gjennom restaurering og tilpasning ivaretas kulturminnene samtidig som boligens funksjonalitet og bokvalitet styrkes betydelig. Dette gjør det mulig å bosette seg på stedet og sikrer videre vedlikehold og bruk av landbrukseiendommen.

Skånsom håndtering og miljøhensyn

Prosjektet innebærer ingen særskilte risikoelementer, men krever nøye håndtering av bærekonstruksjoner og eksisterende bygningsdeler for å unngå skade på det verneverdige materialet. Miljøfokuset består i å unngå terrenginngrep og bevare omkringliggende jordbruksareal. Tiltaket forventes å styrke både boligens levetid og bruksområde, samt bidra til en bedre integrasjon av tilleggsdelen i hovedboligen uten å forringe vernehensyn.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansund

Adresse

Møre og Romsdal > Kristiansund

Vikageilen 19
6525 Frei

Matrikkel (gnr/bnr)

119/3

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	76 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

TEGNERIET

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

kvelv

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

+426

parkering

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

forurense

avløpsledning

mottak

elveavsetning

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

lager

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

soner

avfall

avvik

arealdel

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

energi

vindu

garasje

rører

landskap

glass

sement

sc-givare

opphold

strømførende

vedlikehold

redning

bor

trapp

synluge

entré

infrastruktur

inngang

løfteinnretning

automat

parkeringsareal

kjeller

va-forslag

mur

situasjonskart

rammetillatelse

adegjerde

dør

boenhet

belastning

grunnarbeid

vegetasjon

terrasse

ferdsel

kjørsel

tilknytar

kjøkken

metall

oppholdsareal

grunnforhold

fyllmasse

uteopphold

tomteareal

riving

uteoppholdsareal

begrensning

grønn

kledning

postmottak

sykkel

vegvesen

tilbygg

planområde

eiendomsgrense

landbruk

møne

kabel

soverom

drenering

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

utslipp

gjerde

skifte

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

aire-parti

graving

isolasjon

bruksendring

drehverteiler

hensynssone

fyllingsmasse

oppmåling

vannledning

arkitekton

yttervegg

asfalt

arealformål

vinter

ombygg

drener

mønehøyde

påbygg

fritidsbygg

oppstillingsplass

beskytte

plate

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

pumpe

ombygging

vinkel

planløsning

altan

lekeplass

spillvann

byggeområde

saltak

murer

gulv

røranlegg

tomtegrense

fritidsbolig

kulturminnelov

sd-database

fasadeendring

inngangspart

topografi

spreng

isola

kulturminneloven

avslutning

styring

plast

mtu-leverandør

va-anlegg

uthus

jordbruk

sikringstiltak

biloppstilling

grunnmur

takfot

biloppstillingsplass

solforhold

stue

tidsbolig

ettersyn

plissere

tømmer

underbygg

løftestillingsplass

tiltaksområde

kontrollerfres

samfunnssikkerhet

taktekking

dempe

takform

friområde

seksjonsområde

friluftsområde

rehabilitering

vaskerom

plankrav

overvannsledning

kommunalteknikk

loft

sokkel

innredning

vannrør

gassystem

avstandskrav

styringssystem

kulturhus

signal

turlandskap

takvinkel

isolering

opparbeiding

sprengning

hevering

tekking

utslippstillatelse

verneverdig

strandsonen

bjørk

natursti

gjestehus

naturstein

bolighus

strandsone

spillvannsledning

antikvar

takhøyde

veranda

anneks

bærekonstruksjon

infästning

klosett

kulturminnevern

rødliste

romhøyde

kloakk

tappe

inneklima

turstein

jordvoll

museum

bjelke

glassfiber

vannklosett

ringsystem

funksjonskrav

understø

våningshus

avstandskrave

rinningshus

etasjeskille

forfall

etasjeskill

understau

armatur

arkitekturprosjektering

vindusfilm

forarbeid

innfesting

fareområde

kopimottak

overbygning

byggeskinne

dykkar

lnf-område

elteknikk

malteknikk

undertaksteknikk

boligeiendom

fundering

antikvarisk

dørvrider

transisjonssone

grunnjobb

jordvern

tryggleik

el-kabel

hovedbygg

telekabel

friluftslivsområde

rehabilitere

jordbruksareal

rekreasjonsområde

dali2-driver

vs-område

målebrev

rekreasjonsrom

nedbygging

lecastein

vs-rør

archicad

flisplate

fasadekledning

vannressurs

pumpeledning

teglstein

pukkstein

gårdstun

eksteriør

interiør

bjelkelag

pumpledning

elvestein

glassfelt

va-kartdatabase

pe-ledning

underbygning

vernestav

restaurering

kammer

elektrolag

skråtak

ladeløsning

vedhus

lastfelt

skorstein

vedlikehald

terrengvern

granstein

fasadekledd

mpeledning

skive

hovedhus

passering

landbrukseiendom

arrondering

mellomvegg

asfaltekledning

lysinnslipp

eierseksjon

vedbygning

hovedbygning

innslipp

gårdstue

gulvnivå

landbruksdrift

loftstue

hovedhuset

pilar

advarsel

omramming

kulturvern

gårdsbru

vindusfelt

servicetorg

gårdsbruk

vindusfeste

stivhet

ødeleggelse

dusjfelt

branntryggleik

kraftmål

sjøareal

staurere

dekor

bekledning

sjøside

kabel-tv

trekull

kulturavdeling

flint

forbudssone

avfallsdunk

avfallsduk

gårdstune

vindusutførelse

livsområde

fjøs

vindusutforming

hovedfasade

glassplate

kloakkledning

lafte

stramming

vindusform

innvalstelefon

romfølge

landskapshensyn

stålverk

armeringsstøt

terrassering

vindusformat

klimagrep

tomteopparbeiding

sveitserstil

landside

kryperom

lokalkledning

vindusformater

inngangssituasjon

gardstun

blindheim

dreneringsforhold

dreneringsforhøyning

glassparti

tømmervegg

produksjonsareal

landbruksbebyggelse

tunstruktur

enkelthus

jugendstil

landskapspleie

jordvernhensyn

meister

krins

empire

husgruppe

laftekasse

oppmålingsvesen

spisekammer

spiskammer

soneområde

sekundærinngang

feststue

yttergang

kontrollfelt

båtferdsel

vannressursforvaltning

sementstein

iskammer

vinterstue

empirevindu

strandsoneområde

flintavslag

gardsanlegg

verandatilbygg

randsoneområde

laftestein

seteranlegg

korsstein

vannrestriksjon

fjøsgang

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

25/01658 Vikageilen 19, rammetillatelse -bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

26. Feb 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

8. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Apr 2025

Supplering av søknad

9. Apr 2025

Svar fra annen myndighet

14. Apr 2025

Svar fra annen myndighet

6. Mai 2025

Svar fra annen myndighet

7. Mai 2025

Svar fra annen myndighet

14. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Mai 2025

Ingen av kategoriene passer

23. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

26. Jun 2025

Supplering av søknad

25. Jul 2025

Supplering av søknad

30. Jul 2025

Svar fra annen myndighet

6. Aug 2025

Svar fra annen myndighet

6. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

16. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

16. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

24. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker