Påbygg og fasadeendringer

Tiltaket på Kildeveien 23C på Årvoll i Oslo omfatter påbygg og underbygg av en vertikaldelt tomannsbolig oppført rundt 1959/1960. Prosjektet innebærer ombygging av boligen med diverse fasadeendringer, inkludert innbygging av eksisterende terrasse og balkong mot sør, samt nye dører i første etasje og kjeller. Påbygget vil plasseres på samme gesims- og mønehøyde som det eksisterende huset, noe som krever dispensasjon fra gjeldende reguleringsbestemmelser og veglova.

Endringer i vinduer og rom

Sentrale bygningsmessige endringer inkluderer større vinduer i hver etasje på sørsiden, et nytt takvindu og påbygg på nordfasaden. Innvendig vil det bli gjort mindre justeringer, blant annet bruksendring av bod til en del av stuen i kjelleretasjen og oppdeling av soverom i andre etasje. Terrenget og utnyttelsesgraden på eiendommen vil ikke endres som følge av prosjektet.

Nabovarsling uten merknader

Prosjektet har gjennomgått nødvendig nabovarsling i henhold til plan- og bygningsloven § 21-3, uten at det er kommet inn merknader fra naboer. Dette indikerer god dialog med nærmiljøet og liten risiko for konflikt eller forsinkelser knyttet til naboprotester. Dispensasjoner fra reguleringsplan og veglova er nødvendige for gjennomføring av prosjektet, noe som krever godkjenning fra kommunen før byggestart.