Tilbygg og bruksendring bolig m/hagepaviljong - Glassverkveien 15

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, fasadeendring, bruksendring av kjeller og oppføring av hagepaviljong ved enebolig i Bærum. Les mer ↧

Tilbygg med harmonisk fasade

Prosjektet omfatter et tilbygg i én etasje på en eksisterende enebolig, som inkluderer et nytt inngangsparti, entré og WC. Tilbygget får saltaksform med en slakere takvinkel enn hovedtaket, og fasaden kles med liggende vestlandspanel og mørk rød takstein, for å harmonere med eksisterende byggematerialer. Fasadeendringene søker å gjenskape husets opprinnelige arkitektoniske prinsipper med symmetri og proporsjoner, og det eksisterende inngangspartiet videreføres og kobles sammen med det nye for å øke funksjonaliteten og estetisk helhet.

Ny hagepaviljong som uterom

I tillegg til tilbygget skal det bygges en frittstående hagepaviljong/vinterhage som fungerer som et halvklimatisert rom i deler av året. Paviljongen plasseres mellom hage og gårdsplass og danner et skjermet uterom sammen med huset og det nye inngangspartiet. Et eksisterende bjørketre i uterommet bevares som et viktig element. Taket på paviljongen får valmet form og båndtekking, som er tilpasset husets opprinnelige arkitektur.

Kjeller endres til oppholdsrom

Videre innebærer prosjektet en bruksendring av kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel i eiendommen. Dette inkluderer installasjon av nye kjellervinduer som tilfredsstiller krav til dagslys, lufting og rømningsmuligheter i henhold til TEK17, med unntak for kjellerstuen som har redusert dagslys- og utsynskrav grunnet bygningsmessige utfordringer. Kjellerrommene får en takhøyde over 2,0 meter og skal kunne fungere som oppholdsrom med forbedret brukskvalitet.

Riving og reguleringsgodkjenning

For å realisere prosjektet rives eksisterende lekestue og hagestue for å gi plass til det nye tilbygget og hagepaviljongen. Tiltaket følger gjeldende reguleringer og byggtekniske krav uten behov for dispensasjoner. Boligen er ikke registrert i SEFRAK-registeret, og søknad om unntak fra enkelte dagslyskrav i kjelleren er innsendt og vurdert som akseptabelt. Prosjektet legger vekt på bedre funksjonalitet, estetisk oppgradering og økt brukskvalitet for beboerne.

Arkitektonisk helhet og miljø

Prosjektet har et tydelig fokus på arkitektonisk helhet, livskvalitet og funksjon, samtidig som det ivaretar viktige uterom og bevarte naturlige elementer som bjørketreet. Miljø og risiko er ivaretatt ved at tiltaket følger gjeldende lover og forskrifter uten behov for dispensasjon, og gjennom en planlagt oppføring som harmonerer med eksisterende bygg og omkringliggende boligmiljø.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Glassverkveien 15
1363 Høvik

Matrikkel (gnr/bnr)

11/1645

Verdi og størrelse

44 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: R21 Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

armert

atrium

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

bod

bolig

brostein

byggegrense

byggegrunn

byggteknisk

bygning

+82

båndtekk

dagslys

enebolig

entrée

fallsikring

fasade

fasadeendring

fundamentering

garasje

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnmur

grus

gårdsplass

hage

hagebod

hagepaviljong

hagestue

hall

hovedtak

hus

inngang

inngangsparti

karnapp

kjeller

kjellerstue

kjellertrapp

kjellervindu

kjøkken

kvikkleire

lagringsplass

lekestue

lysgrav

lysåpning

løyfteinnretning

mur

mønehøyde

netting

oppføring

oppholdsrom

oppstilling

overvann

p-plass

parkering

parkeringsareal

peis

port

rekkverk

riving

rom

saltak

saltaksform

sauna

skur

spisestue

stue

støyskjerm

tak

takopplett

takstein

takvindu

takvinkel

terrasse

terrassedør

terreng

terrengendring

tilbygg

tillbygg

trapp

trefagsvindu

uterom

utomhusplan

vann

vannbrett

vannforsyning

vanntilførsel

veggliv

vestlandspanel

villa

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Glassverkveien 15 - tilbygg - fasadeendring - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

16. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Des 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2025/32170 - Glassverkveien 15 - tilbygg - fasadeendring - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Bærum/455239

Oppdateringer

24. Des 2025

Byggestart lagt til: JULI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 44 kvm
Liv W. Thorsnes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Byggesaksrådgivning
Thomas Thorsnes lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for R21 Arkitekter
R21 Arkitekter lagt til som Arkitekt
Byggesaksrådgivning lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.