Fasade- og bruksendring

Prosjektet innebærer fasadeendring og bruksendring på en eksisterende tomannsbolig på Flaskebekk, Øvreveien 7A. Tiltakene inkluderer endring av arker, bruksendring av kjellerdel, samt innbygging av overbygd inngangsparti. Huset, som ble ombygd på 1980-tallet, har mistet mye av sitt opprinnelige utseende. Fasadeendringen søker å tilbakeføre byggets estetikk til dens opprinnelige tidsepoke for å harmonere med den ønskede bebyggelsen i området.

Eiendomsdetaljer og fundamentering

Eiendommen består av tre boenheter med et samlet bebygd areal på totalt 251,7 kvm, med tillegg av en garasje/bod på 49,84 kvm og biloppstilling på 36 kvm. Grunnforholdene viser at bygningen allerede er fundamentert på fjell, og det skjer ingen endringer fra dagens situasjon. Underbygg og nytt inngangsparti skal legges på det eksisterende fjellplatået uten terrengendringer. Eiendommen er koblet til offentlig avløp og har sitt eget rensede borrevann.

Skånsomt anleggsarbeid

I anleggsperioden er det tillatt med anleggsbrakker og mellomlagring av rene masser innenfor planområdet, men arbeidet skal utføres skånsomt for å unngå skade på kulturmiljø og naturverdier. Overvann håndteres etter NVE-tretrinnsstrategien som fremmer naturlik håndtering ved hjelp av åpne løsninger. Prosjektet legger stor vekt på estetiske og arkitektoniske kvaliteter i forhold til tomten, eksisterende bebyggelse og nærliggende boliger.

Historisk bevaring

Flaskebekk har historisk betydning med høy konsentrasjon av SEFRAK-bygg og eldre hageanlegg, som skal bevares under dette tiltaket. Boligen er plassert slik at det ikke er i visuell konflikt med det bevaringsverdige kulturmiljøet. Prosjektets mål er å etablere en helhetlig og harmonisk bebyggelse som respekterer den historiske og estetiske verdien til området. Inføring og snuareal vil forbli uendret, og eiendommen vil fortsette å følge parkeringsnormer som vist i vedlagt kart.