Bruksendring fra garasje til soverom

Prosjektet gjelder en bruksendring av en eksisterende garasje på 18 m² i 1. etasje fra tilleggsdel til hoveddel, med fasadeendring mot vest. Garasjen omgjøres til soverom med nye vinduer i samme stil som eksisterende vinduer i 2. etasje, uten behov for å utvide åpningen. Innvendig blir gulvet isolert, og det settes inn dør mot gangarealet.

Ny carport med trestruktur

I tillegg planlegges oppføring av en ny carport på 18 m² på nordsiden av eiendommen. Carporten er en lett trekonstruksjon med fire søyler og tak, malt i samme farge som eksisterende bolig for å harmonisere arkitektonisk med huset og området rundt.

Eiendom i moderne boligområde

Eiendommen ligger i et nyutviklet boligområde med tomannsboliger og eneboliger i moderne stil. Bygget er opprinnelig oppført i 2023 og er i henhold til TEK17. Bruksendringen påvirker ikke byggets høyde eller totale BRA, og uteoppholdsarealet endres kun minimalt.

Ingen ekstra TEK17-tiltak nødvendig

Det er ingen registrerte natur- eller miljøfarer forbundet med tiltaket, og fundament, vegger, gulv og tak er bygget i henhold til gjeldende tekniske krav. Det kreves ingen ekstra tiltak for å oppfylle TEK17 ved denne bruksendringen.

Parkeringsløsning og overvannshåndtering

Tiltaket berører ikke adkomst, VA eller avfallsløsninger. Parkeringsbehovet ivaretas med ny carport, da en parkeringsplass i garasjen tas i bruk til annet formål. Overflatevann ledes fra takrenner til drenssystem på egen tomt i henhold til fordrøyningsplaner.

Søknad og ansvarlig foretak

Prosjektet utføres av DNDA AS som søker og ansvarlig foretak, med tiltakshaver Bjørn Einar Krane. Søknaden er en ett-trinns søknad om rammetillatelse datert 24.02.2025.