Sokkelkjeller omgjøres til hybler

Prosjektet gjelder en bruksendring av sokkelkjelleren i en enebolig på eiendommen Hans Sørums veg 8B, Gnr/Bnr 69/623, hvor kjellerarealet omgjøres til fire separate hybler for utleie. Hyblene er ment å fungere som et hybelkollektiv eller studentboliger. Hovedplanet i boligen benyttes fortsatt av tiltakshaver selv, mens kjelleren leies ut. Det skal ikke utføres bygningsmessige endringer eller endringer i bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA), siden fasadeoppdatering, kledning, vindusskift og etterisolering nylig er gjennomført av tidligere eier.

Tekniske installasjoner og parkering

Teknisk løsning for hyblene inkluderer elektriske varmekabler i alle rom, ventilasjon med veggmonterte innluftsventiler og mekanisk avtrekk, samt ventilator over komfyr og avtrekksvifte på bad. Eksisterende adkomst og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett benyttes uten noen endringer. Parkeringsbehovet er vurdert og tilfredsstilt i henhold til kommunale krav, med totalt fire parkeringsplasser til hybelinnbyggerne, samt garasje, biloppstillingsplass til eier og en gjesteparkeringsplass.

Ansvarlig søker og risikovurdering

Sweco Norge AS fungerer som ansvarlig søker og kontrollør for prosjektet. Det foreligger fullmakt fra tiltakshaver til ansvarlig søker, og det er utarbeidet en gjennomføringsplan i samsvar med gjeldende regelverk (SAK § 5-3). Området hvor prosjektet befinner seg preges av spredt småhusbebyggelse med tilsvarende bruksformål, og det vurderes at prosjektet ikke vil endre områdets karakter. Det er foreløpig ingen spesielle risikovurderinger dokumentert i tilknytning til prosjektet.