Bruksendring kjeller til bolig enebolig - Einerveien 7

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av deler av kjelleren i Einerveien 7 til varig opphold, inkludert isolasjon, ventilasjon og nye rømningsvinduer etter anbefalinger. Les mer ↧

Bruksendring av kjeller

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av kjelleren i tomannsboligen Einerveien 7 fra tilleggsdel til hoveddel for boligformål. Dette innebærer at kjellerarealet integreres som en del av boligen over, og gir økt boareal uten store inngrep i eksisterende bygningskropp. Det totale området som blir ombygget får en takhøyde på minimum 2 meter etter isolering og moderat pigging av kjellergulvet, som blant annet inkluderer flytting av soilrør og sluk, noe som bidrar til en ny gulvhøyde på cirka 2,25 meter.

Isolasjon og rømningsvinduer

Byggeprosessen innebærer isolering og etablering av ventilasjon i kjelleren for å sikre godt inneklima, samt installasjon av nye, godkjente rømningsvinduer i tre. Rømningsvinduene forlenges nedover i tråd med anbefalinger fra byantikvaren for å opprettholde en diskret visuell profil, med minimumshøyde på 0,6 meter og bredde på 1,25 meter. Terrenget rundt boligen justeres for å unngå behov for lysgraver, samtidig som dagens drenering på nordsiden opprettholdes, og det på sørsiden kan etableres en smal avløpsrenne for overvannshåndtering.

Bedre bokvalitet uten nybygg

Prosjektet bidrar til bedre bokvalitet og utnyttelse av eksisterende arealer i boligen med et minimalt inngrep. Ved å transformere kjelleren til boligformål forbedres boligens funksjonalitet uten behov for omfattende nybygg. Arbeidet følger tidligere godkjente tegninger og byantikvariske anbefalinger, noe som sikrer at endringene harmonerer med bygningens kulturhistoriske verdi.

Prosjektansvar og tillatelser

Ansvarlige for prosjektet er Kjernehuset Arkitektkontor AS, med arkitekt Gitte von Ubisch som prosjektansvarlig. Det er sendt inn søknad for bruksendring og tiltaket skal utføres i henhold til gjeldende regelverk og tilstandsanalyser.

Bærekraft gjennom gjenbruk

Det er ingen spesifikke opplysninger om miljøfokus eller prosjektets tidsplan i tilgjengelig dokumentasjon, men tiltakene med å forbedre eksisterende arealer framstår som et bærekraftig grep ved at de utnytter allerede etablert bygningsmasse uten behov for større tilbygg eller nybygg.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Einerveien 7
1178 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

151/317

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: KJERNEHUSET ARKITEKTKONTOR

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: FOLLO VANN & VARME

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

kvikkleire

ledningsnett

trapp

strømførende

løfteinnretning

boenhet

overvann

varme

+143

fyllmasse

arbeidsbord

tilbygg

småhus

bevaring

isolasjon

hensynssone

fyllingsmasse

boligbygg

yttervegg

drener

avløpssystem

planløsning

støysone

våtrom

saltak

kulturminnelov

fasadeendring

husbebyggelse

kulturminneloven

grunnmasse

småhusbebyggelse

oppholdsrom

postkasse

tiltaksområde

støpekasse

vaskerom

brønn

levegg

rørsystem

platte

bakkeplate

veitype

bakkeplan

kjelleretasje

ferdigbehandling

byantikvar

uteplass

antikvar

lysforhold

terrenghøyde

innleggsdel

takhøy

terrengendring

takhøyde

kulturminnevern

anleggstype

reguleringsplankart

byrom

underform

taljering

nevern

overvanne

graver

harmoni

kulturminneverdi

trehus

kjerne

armatur

lysforheng

grunnskart

vindusfilm

på-knapp

sinker

antikvarisk

horisontaldel

åpningsvindu

horisontaldelt

glassvindu

drenerende

rømningsvindu

døråpning

sisterne

fasadeuttrykk

pigging

tomtesituasjon

fasadeutett

spesialområde

lagerareal

gavlvegg

takskart

lysgrav

vinduskarm

rømming

armeringsbinder

vindusåpning

rekkehusbebyggelse

eierseksjon

boareal

vanninstallasjon

gartner

nabobygge

tekniskontor

soilbrønn

ikt-kontor

kjellerareal

kjellervindu

lysgrave

kjellervind

kjellervegg

ellervindu

leiebolig

trehusbebyggelse

kjellergulv

fasadeutførelse

fasadeutforming

lergulv

funnpunkt

vanninnsats

familiebolig

rutevindu

bevaringsområde

hobbyrom

langsiden

romløsning

vindusform

hageby

steinsette

steinsett

vindusformat

steinsetting

soilrør

trekar

vindusformater

fasadelinje

momentlist

trekarm

avløpsrenn

avløpsrenne

to-fag

løpsrenne

anleggsservice

trekarme

fagsvindu

tofagsvindu

rømningshøyde

kjernehus

rømningsvei

fasade

kjellertrapp

ventil

vindu

tomannsbolig

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Einerveien 7 - Bruksendring av del av kjeller til bolig og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

28. Nov 2024

Referat fra forhåndskonferanse

16. Jan 2025

Supplering av søknad

27. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

28. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Jun 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2024/62359 - Einerveien 7 - Bruksendring av del av kjeller til bolig og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/69145

28. Nov 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/62359 - Einerveien 7 - Bruksendring av del av kjeller til bolig og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/69145

Oppdateringer

20. Jun 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Erik Engh Gunnerud lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for FOLLO VANN & VARME
Markus Berglie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DYBVIG
Kai Pettersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for OSLO GARTNER- OG ANLEGGSSERVICE
FOLLO VANN & VARME lagt til som Rådgivende ingeniør
FOLLO VANN & VARME lagt til som Entreprenør
DYBVIG lagt til som Rådgivende ingeniør

28. Nov 2024

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Gitte von Ubisch lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for KJERNEHUSET ARKITEKTKONTOR
Ellen Aabakken lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for KJERNEHUSET ARKITEKTKONTOR
KJERNEHUSET ARKITEKTKONTOR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.