Bruksendring kjeller til bolig enebolig - Einerveien 7

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av deler av kjelleren i Einerveien 7 til varig opphold, inkludert isolasjon, ventilasjon og nye rømningsvinduer etter anbefalinger. Les mer ↧

Bruksendring av kjeller

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av kjelleren i tomannsboligen Einerveien 7 fra tilleggsdel til hoveddel for boligformål. Dette innebærer at kjellerarealet integreres som en del av boligen over, og gir økt boareal uten store inngrep i eksisterende bygningskropp. Det totale området som blir ombygget får en takhøyde på minimum 2 meter etter isolering og moderat pigging av kjellergulvet, som blant annet inkluderer flytting av soilrør og sluk, noe som bidrar til en ny gulvhøyde på cirka 2,25 meter.

Isolasjon og rømningsvinduer

Byggeprosessen innebærer isolering og etablering av ventilasjon i kjelleren for å sikre godt inneklima, samt installasjon av nye, godkjente rømningsvinduer i tre. Rømningsvinduene forlenges nedover i tråd med anbefalinger fra byantikvaren for å opprettholde en diskret visuell profil, med minimumshøyde på 0,6 meter og bredde på 1,25 meter. Terrenget rundt boligen justeres for å unngå behov for lysgraver, samtidig som dagens drenering på nordsiden opprettholdes, og det på sørsiden kan etableres en smal avløpsrenne for overvannshåndtering.

Bedre bokvalitet uten nybygg

Prosjektet bidrar til bedre bokvalitet og utnyttelse av eksisterende arealer i boligen med et minimalt inngrep. Ved å transformere kjelleren til boligformål forbedres boligens funksjonalitet uten behov for omfattende nybygg. Arbeidet følger tidligere godkjente tegninger og byantikvariske anbefalinger, noe som sikrer at endringene harmonerer med bygningens kulturhistoriske verdi.

Prosjektansvar og tillatelser

Ansvarlige for prosjektet er Kjernehuset Arkitektkontor AS, med arkitekt Gitte von Ubisch som prosjektansvarlig. Det er sendt inn søknad for bruksendring og tiltaket skal utføres i henhold til gjeldende regelverk og tilstandsanalyser.

Bærekraft gjennom gjenbruk

Det er ingen spesifikke opplysninger om miljøfokus eller prosjektets tidsplan i tilgjengelig dokumentasjon, men tiltakene med å forbedre eksisterende arealer framstår som et bærekraftig grep ved at de utnytter allerede etablert bygningsmasse uten behov for større tilbygg eller nybygg.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Einerveien 7
1178 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

151/317

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: KJERNEHUSET ARKITEKTKONTOR

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: FOLLO VANN & VARME

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggstype

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsrenne

avløpssystem

bad

bod

boenhet

bolig

bunnledning

bygg

+66

byggegrunn

bygningsmasse

bygningsnummer

familiebolig

fasade

fasadeendring

fasadelinje

fasadeutforming

gavlvegg

grunn

grunnarbeid

hage

hobbyrom

hus

kjeller

kjelleretasje

kjellergulv

kjellertrapp

kjellervegg

kjellervindu

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

loft

lysbrønn

løyfteinnretning

montering

oppholdsrom

overvann

parkeringsareal

pigging

postkasse

rømningsvindu

saltak

sanitæranlegg

sanitærinnstallasjon

sluk

småhusbebyggelse

soilrør

steinsetting

stue

takhøyde

terreng

terrengendring

tilbygg

tofagsvindu

tomannsbolig

trapp

tre

trehusbebyggelse

trekarmer

trekonstruksjon

tømmerarbeider

tømrerarbeid

vann

vannforsyning

vanninnstallasjon

vaskerom

veg

vegg

vei

vindu

vindusåpning

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Einerveien 7 - Bruksendring av del av kjeller til bolig og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

28. Nov 2024

Referat fra forhåndskonferanse

16. Jan 2025

Supplering av søknad

27. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

28. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Jun 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2024/62359 - Einerveien 7 - Bruksendring av del av kjeller til bolig og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/69145

28. Nov 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/62359 - Einerveien 7 - Bruksendring av del av kjeller til bolig og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/69145

Oppdateringer

20. Jun 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Erik Engh Gunnerud lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for FOLLO VANN & VARME
Markus Berglie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DYBVIG
Kai Pettersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for OSLO GARTNER- OG ANLEGGSSERVICE
FOLLO VANN & VARME lagt til som Rådgivende ingeniør
FOLLO VANN & VARME lagt til som Entreprenør
DYBVIG lagt til som Rådgivende ingeniør

28. Nov 2024

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Gitte von Ubisch lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for KJERNEHUSET ARKITEKTKONTOR
Ellen Aabakken lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for KJERNEHUSET ARKITEKTKONTOR
KJERNEHUSET ARKITEKTKONTOR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.