Bruksendring av kjeller

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av kjelleren i tomannsboligen Einerveien 7 fra tilleggsdel til hoveddel for boligformål. Dette innebærer at kjellerarealet integreres som en del av boligen over, og gir økt boareal uten store inngrep i eksisterende bygningskropp. Det totale området som blir ombygget får en takhøyde på minimum 2 meter etter isolering og moderat pigging av kjellergulvet, som blant annet inkluderer flytting av soilrør og sluk, noe som bidrar til en ny gulvhøyde på cirka 2,25 meter.

Isolasjon og rømningsvinduer

Byggeprosessen innebærer isolering og etablering av ventilasjon i kjelleren for å sikre godt inneklima, samt installasjon av nye, godkjente rømningsvinduer i tre. Rømningsvinduene forlenges nedover i tråd med anbefalinger fra byantikvaren for å opprettholde en diskret visuell profil, med minimumshøyde på 0,6 meter og bredde på 1,25 meter. Terrenget rundt boligen justeres for å unngå behov for lysgraver, samtidig som dagens drenering på nordsiden opprettholdes, og det på sørsiden kan etableres en smal avløpsrenne for overvannshåndtering.

Bedre bokvalitet uten nybygg

Prosjektet bidrar til bedre bokvalitet og utnyttelse av eksisterende arealer i boligen med et minimalt inngrep. Ved å transformere kjelleren til boligformål forbedres boligens funksjonalitet uten behov for omfattende nybygg. Arbeidet følger tidligere godkjente tegninger og byantikvariske anbefalinger, noe som sikrer at endringene harmonerer med bygningens kulturhistoriske verdi.

Prosjektansvar og tillatelser

Ansvarlige for prosjektet er Kjernehuset Arkitektkontor AS, med arkitekt Gitte von Ubisch som prosjektansvarlig. Det er sendt inn søknad for bruksendring og tiltaket skal utføres i henhold til gjeldende regelverk og tilstandsanalyser.

Bærekraft gjennom gjenbruk

Det er ingen spesifikke opplysninger om miljøfokus eller prosjektets tidsplan i tilgjengelig dokumentasjon, men tiltakene med å forbedre eksisterende arealer framstår som et bærekraftig grep ved at de utnytter allerede etablert bygningsmasse uten behov for større tilbygg eller nybygg.