Godkjenning av dagens situasjon

Prosjektet omfatter fasadeendring, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, samt oppføring av en frittstående dobbeltgarasje på eiendommen Nedre Prinsdals vei 46B i Oslo, gnr/bnr 189/57. Søknaden gjelder en eksisterende tomannsbolig hvor endringer på bygget og tomten allerede er utført, men som ikke samsvarer med sist godkjente tegninger. Prosjektet søker derfor godkjenning av dagens situasjon som vist i vedlagte tegninger.

Større kjellervinduer og garasje

Endringene inkluderer å gjøre flere kjellervinduer større på fasadene mot sør, øst og vest for å sikre tilstrekkelig rømningsmulighet og dagslys, samtidig som vinduene beholder eksisterende utforming. Det søkes også om bruksendring av arealer fra tilleggsdel til hoveddel. Garasjen skal oppføres som en frittliggende dobbeltgarasje på 35,25 m², som er del av total bebygget areal på 210,26 m², inkludert boligen og tilbygg.

Beliggenhet og regelverksoverholdelse

Eiendommen ligger i et etablert boligområde preget av trehusbebyggelse med saltak, tilknyttet kommunal vei. Uteoppholdsarealene forblir uendret, og det er tilstrekkelig bod- og lagringsplass i kjelleren og i garasjen. Tiltakshaver og søker er ansvarlig for at alle relevante aktører følger byggeprosessen i henhold til gjeldende regelverk og byggelovens krav.