Bruksendring og fasadeendring enebolig - Griniveien 42

Beskrivelse: Søknad om bruksendring i kjeller, fasadeendring med nye lysgraver og sammenslåing fra tomannsbolig til enebolig på Griniveien 42 i Oslo. Les mer ↧

Bruksendring og sammenslåing

Prosjektet omfatter bruksendring av kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel på eiendommen Griniveien 42 i bydel Vestre Aker, Oslo. Det søkes også om fasadeendring ved etablering av to nye kjellervinduer med tilhørende lysgraver mot T-banen ved Ekraveien T-banestasjon, samt formell sammenslåing av to boenheter fra tomannsbolig til én enebolig. Dette innebærer at to boder i kjelleren gjøres om til soverom og vaskerom omgjøres til oppholdsrom, uten at byggets volum eller grunnflate endres.

Støysikring med spesialvindu

Fasadeendringen inkluderer bruk av NorDan SoundTech-vinduer for å tilfredsstille støykrav fra nærliggende T-bane. Lysgravene utformes slik at de gir nok dagslys og rømningsmulighet fra kjellerrommene, samtidig som terrengbearbeiding begrenses til det nødvendige. Avstanden til jernbanesporene tilfredsstiller kravene i jernbaneloven § 30, og Sporveien er involvert i vurderingen. Dispensasjon etter jernbaneloven forventes å være uproblematisk basert på Sporveiens uttalelse.

Uendret parkerings- og arealstatus

Sammenslåingen av de to boenhetene til én enebolig vil gjøre hele bygningen til en enkelt bruksenhet, uten endring i parkeringsforhold eller utearealer. Eiendommen har to parkeringsplasser i garasje og samlet bodareal på 10,5 m², som oppfyller kravene til én boenhet. Tiltaket medfører ingen økning i bebygd areal (BYA), som allerede ligger noe over regulert maksimum i småhusplanen, og anses å ikke medføre negative miljømessige eller nabomessige konsekvenser.

Nabovarsling og planoverholdelse

Alle berørte naboer er varslet, og prosjektet vurderes som moderat med begrenset virkning for naboområdet. Tiltaket er i tråd med gjeldende kommuneplan og reguleringsplaner for området, uten innvirkning på kulturminner eller grunnforhold. Visuelt tilpasses de nye fasadeendringene eksisterende bygningskarakter for å ivareta gode estetiske kvaliteter.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Griniveien 42
0756 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

12/469

Verdi og størrelse

186 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: PIONER BYGG

Rådgivende ingeniør: PIONER BYGG

Entreprenør: Selv bygger

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

bod

boenhet

bolig

boligenhet

byggegrunn

byggested

byggteknisk

dagslys

enebolig

fasade

fasadeendring

+33

fritidsbolig

garasje

grunn

grunnflate

grunnforhold

kjeller

kjellerfasade

kjellervindu

kolonne

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

lysgrav

matbod

oppholdsrom

parkering

rømningsvindu

soverom

sportsbod

t-banespor

t-banestasjon

takform

terreng

tomannsbolig

tomt

tre

tømrerarbeid

tømrerarbeider

uteareal

uteoppholdsareal

vaskerom

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Griniveien 42 - sammenslåing, bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

22. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker