Omklassifisering og bruksendring

Prosjektet omfatter en bruksendring og fasadeendring av en eksisterende enebolig med tilhørende hybel i Klyvevegen 41, gnr/bnr 223/567. Hovedmålet er å omklassifisere deler av kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel slik at rommene kan benyttes som oppholdsrom, samt tilrettelegge deler av boligen for utleie. Dette innebærer omfattende ombygging av underetasjens romstruktur og funksjoner.

Underetasje ombygges til hybel

Underetasjen, som i dag består av garasje, bod med egen inngang, hobbyrom med peis, boder og vaskerom, skal transformeres betydelig. Bod med egen inngang omgjøres til vindfang, innervegger åpnes for bedre gjennomgang, og et vaskerom konverteres delvis til bad, mens resten av vaskeromsarealet gjøres om til sportsbod. I tillegg innredes øvrige rom til soverom og kjøkkenstue, og tilleggsdelen planlegges utleid som en separat hybel.

Fasadeendringer for sikkerhet og isolasjon

Fasadeendringene er planlagt for å øke funksjonaliteten og oppfylle krav til sikkerhet og isolasjon. Kjellervinduene forlenges til en brystningshøyde på én meter for å sikre rømningsveier i tråd med regelverket, og nye støydempende vinduer med gode isolasjonsverdier skal installeres. Inngangsdøren til boden endres slik at den blir en del av hoveddelen av boligen, noe som støtter opp under omklassifiseringen og utleieformålet.

Søknad behandles i Skien kommune

Tiltakshaver for prosjektet er BB PROPERTY AS, og Arkitekt AS fungerer som ansvarlig søker. Prosjektet søker om tillatelse i ett trinn i henhold til gjeldende regelverk i Skien kommune. Det fremgår at alle nødvendige godkjenninger er under behandling for å sikre at ombyggingen skjer i tråd med kommunale krav og standarder.