Ombygging av garasje til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av en enebolig i Planetveien 5. Hovedtiltaket er omgjøring av en eksisterende garasje i boligens underetasje til boligrom, der garasjearealet deles opp i to nye rom: et soverom og et bad. Dette innebærer også funksjonsendringer i første etasje, der entre og vaskerom bytter plass. I tillegg planlegges flere fasadeendringer, som blant annet utskifting av garasjeport til inngangsdør med glass og sidelys, fjerning av entredør og et motstående vindu, erstatning av et vindu i vaskerommet med en ny inngangsdør med glass, samt installasjon av et nytt vindu og tre takvinduer for å øke lysinnslippet og bedre bokvaliteten.

Bedre isolasjon og drenering

Byggteknisk blir det gjennomført flere tiltak for å forbedre bygningsfysikk og energieffektivitet. Dette inkluderer ny drenering og utvendig isolasjon av ytterveggen under terreng med 100 mm isolasjon, samt innvendig isolasjon på opptil 50 mm. I tillegg pigges gulvet mot grunn opp og isoleres med 50 mm isolasjon. Disse tiltakene vil bidra til bedre varmeisolasjon og redusert risiko for fuktskader i den ombygde delen av boligen.

Arkitekt sikrer funksjon og kvalitet

Prosjektet gjennomføres med arkitektfaglig bistand fra HBA Arkitekter AS, representert ved sivilarkitekt Erik Andreassen, som sikrer at tiltakene er i samsvar med søknadsformålet om bolig. Denne involveringen bidrar til at både funksjonelle og estetiske forbedringer gjøres på en kvalitetsmessig måte, som ivaretar boligens helhet og øker dens bokvalitet.

Moderat ombygging med risiko

Selve prosjektets omfang er moderat, med ombygging og tilpasning av eksisterende areal uten større tilbygg eller nybygg. Endringene forventes å gi en bedre utnyttelse av boligens arealer og forbedret estetisk uttrykk, samt økt komfort for beboerne gjennom bedre isolasjon og mer naturlig lys. Eventuelle risikomomenter knyttes til arbeid med drenering og oppgraving rundt eksisterende konstruksjoner, som må håndteres med forsiktighet for å unngå setninger eller fuktskader.

Prosjektet følger regelverk og godkjenning

Prosjektet følger gjeldende plan- og bygningslovgivning og er underlagt nødvendige godkjennelser. Tidsplanen er ikke spesifisert i detalj, men tiltakene er allerede søkt om og befinner seg i gjennomføringsfasen. Forventningen er at arbeidet vil bli utført i samråd med relevante myndigheter og i tråd med godkjente løsninger for å sikre et godt sluttresultat både teknisk og visuelt.