Bruksendring og fasadeendring enebolig - Slåttaveien 7

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og fasadejustering for enebolig i Slåttaveien 7, Sandnes med oppgradering av planløsning, bærekonstruksjoner og sikkerhetsvindu. Les mer ↧

Bruksendring med få fasadeendringer

Prosjektet 'Bruksendring og fasadeendring enebolig - Slåttaveien 7' omfatter en omfattende bruksendring av loft, 2. etasje og kjeller i en enebolig beliggende i Sandnes. Endringen innebærer at disse arealene konverteres fra sekundærrom til primærrom, samtidig som kjelleren ikke etableres som en selvstendig boenhet på grunn av intern trappeforbindelse. På utvendig fasade er det kun planlagt mindre justeringer, hovedsakelig med to kjellervinduer som skal tilpasses rømningsveier samt etablering av lysgraver, noe som medfører begrensede fasadeendringer.

Innvendige oppgraderinger og tilpasninger

Innvendig vil prosjektet innebære flere oppgraderinger for å forbedre funksjonalitet og bærekonstruksjon. Blant annet åpnes planløsningen mellom gang og stue i første etasje, og det monteres en ny bærebjelke i etasjeskillet for å sikre nødvendig bærekraft. Eksisterende våtrom i kjelleren oppgraderes på samme plass som tidligere, uten at det regnes som nyetablering og uten krav om uavhengig kontroll, med forbehold om kommunens vurdering. I tillegg søker prosjektet om montering av to nye dører på garasjens sørlige fasade for å bedre tilkomsten til både garaje og kjeller, hvor eksisterende trappeløsning går via garasjen.

Formalisering av eksisterende levegg

En del av søknaden inkluderer også en formalisering av en tidligere oppført, men ikke søkt, levegg i forlengelsen av garasjen, for å rydde opp i bygningsstatus rundt denne konstruksjonen. Dette sikrer at alle bygningsendringer er i henhold til regelverket og godkjent av kommunen.

Ledelse og godkjenninger på plass

Prosjektet ledes av Kvist Arkitektur AS, representert ved M.Arkitekt MNAL Arne Sveinsvoll. Søknaden om rammetillatelse er sendt til kommunen, og det er avklart at ansvarskontroll knyttet til våtrom og membran ikke er påkrevd, med mindre kommunen skulle ønske mer oppdatert dokumentasjon før igangsetting. Ingen store risikoer eller miljømessige utfordringer er påpekt i prosjektet, ettersom endringene i stor grad er interne og mindre påfasede eksteriørendringer gjør prosjektet enklere å gjennomføre uten omfattende miljømessige konsekvenser.

Plan for bedre funksjonalitet

Prosjektets gjennomføring planlegges i henhold til gjeldende byggeforskrifter med fokus på å tilpasse eksisterende bygningsmasser til ny bruk og bedre funksjonalitet. Prosjektet har dermed et klart mål om å forbedre boarealet og tilgangen internt, samtidig som det formelt oppdaterer bygningsstatus, noe som også bidrar til økt sikkerhet, bedret bruksverdi og god dokumentasjon overfor kommunen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Sandnes

Slåttaveien 7
4319 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

62/1161

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: KVIST ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: BYGGEFIRMA JENSEN & HÅLAND

Entreprenør: BYGGEFIRMA JENSEN & HÅLAND

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+69

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring, fasadeendring, leveggSlåttaveien 7, 62/1161/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

13. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

22. Jan 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Jan 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/00089 - Bruksendring, fasadeendring, leveggSlåttaveien 7, 62/1161/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/407184

Oppdateringer

22. Jan 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

13. Jan 2025

Arne Sveinsvoll lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for KVIST ARKITEKTUR
Niels Christian Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGEFIRMA JENSEN & HÅLAND
KVIST ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
BYGGEFIRMA JENSEN & HÅLAND lagt til som Entreprenør
BYGGEFIRMA JENSEN & HÅLAND lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og fasadeendring enebolig - Slåttaveien 7