Bruksendring og fasadeendring enebolig - Sproveien 243

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller til oppholdsrom med nye rømningsvinduer, fasadejusteringer og små terrengendringer på enebolig i Fagerstrand. Les mer ↧

Kjeller omgjort til oppholdsrom

Prosjektet på Sproveien 243 omfatter en bruksendring og fasadeendring av en eksisterende enebolig. Hoveddelen av tiltaket er omgjøringen av kjellerarealet fra tilleggsdel til hoveddel, slik at kjelleren nå fungerer som oppholdsrom med nye soverom og stue. Kjelleren har en takhøyde på 2,10 meter og ble oppført før 1. juli 2011, noe som innebærer at tiltaket ikke krever unntak fra dagens tekniske forskrifter (TEK). Det er også etablert rømningsvinduer som sikrer både tilstrekkelig lysinnslipp og trygg rømning i henhold til gjeldende krav.

Fasadeendringer med nye vinduer

Fasadendringene inkluderer fjerning av fem mindre kjellervinduer og utskifting av tre vinduer med større vinduer for bedre lys og funksjonalitet. I første etasje er et vindu på nordvestfasaden erstattet med en ny terrassedør, mens et badsvindu i andre etasje sydøst er byttet til et mindre vindu. Det er også konstruert overbygde inngangspartier både i hovedplan og kjeller, hvor utstikket er under en meter og ikke øker bebygd areal (BYA). Alle endringene bevarer bygningens opprinnelige arkitektur og tilpasses områdets stil og reguleringsplan.

Terrengarbeid og ny kjellerinngang

Terrengarbeidene består av mindre justeringer, blant annet graving på ca. 1,5 meter for å etablere en ny kjellerinngangsdør som også fungerer som rømningsvei. Arbeidene er gjennomført i tråd med reguleringsplanen og plan- og bygningsloven, med krav om at fyllinger og planeringer skal ligge minst én meter fra nabogrense og at høydeforskjeller ikke overstiger 1,5 meter. Eiendommen benytter eksisterende avkjørsel og parkeringsplass, og har tilfredsstillende uteoppholdsareal samt vann- og avløpstilkopling.

Lav risiko og regelverksoverholdelse

Konsepthus AS, representert ved Tegnebua, har ansvaret for gjennomføringen av prosjektet. Tiltaket anses å ha lav risiko, da det i hovedsak omfatter tilpasning og forbedring av eksisterende bygg uten store strukturelle endringer som kan påvirke byggets bærekraft eller sikkerhet. Alle planlagte endringer er i henhold til gjeldende reguleringer og forskrifter, noe som sikrer god overholdelse av lovpålagte krav.

Bedre funksjon og sikkerhet

Prosjektets gjennomføring gir både bedre funksjonalitet og økt bruksverdi for boligen. Ved å gjøre kjelleren til et oppholdsrom med adekvate rømningsveier, forbedres boligens sikkerhet og bokvalitet. De arkitektoniske tilpasningene bidrar til å bevare områdets visuelle uttrykk, samtidig som de moderniserer og effektiviserer boligfunksjonen uten å øke bygningens fotavtrykk eller fortrenge naboeiendommer.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	JANUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Nesodden

Adresse

Akershus > Nesodden

Sproveien 243
1454 Fagerstrand

Matrikkel (gnr/bnr)

26/195

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Konsepthus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aktivitetspark

alunskifer

anlegg

anleggseiendom

anneks

avfallscontainer

avkjøring

avløp

avløpsledning

avløpsløsning

bad

bebyggelsesstruktur

beholder

bod

+147

boenhet

bolig

boligbygg

boligområde

boligrom

brannskille

brannslokkingsutstyr

brannvern

brygge

bryggeanlegg

bryter

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsnummer

bygningspunkt

bygningsteknisk

bymøbel

bærer

dagslys

deponi

drenering

driftsbygning

dør

enebolig

energibrønnpark

fasade

fasadedetalj

fasadeendring

fasadetegning

fengselsbygg

fjelloverflate

forretningsbygg

fritidsbolig

fylkesvei

garasje

garasjeuthus

gesims

gjerde

grunn

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

grøntareal

heis

hulltaking

hus

hytteeiendom

idrettsbygg

infrastruktur

inngangsparti

innhegning

installasjon

jernbane

jernbanenett

jord

jordart

kabel

kirkebygg

kjedehus

kjeller

kjellerareal

kjelleretasje

kjelleretg

kobling

kolonne

konsepthus

konstruksjon

kraftledning

kulturbygg

kvikkleire

landbruksbygg

landingsplass

ledning

leire

lekeplass

ler

løsmasse

molo

mur

mønehøyde

nabobygning

naturstein

naust

nybygg

oppføring

oppholdsrom

overbygd

overvann

parkering

parkeringsbygg

parkeringsplass

pukk

påbygg

rekkehus

riggområde

riving

rømingsvei

rømningsvei

rømningsvindu

sanitærinstallasjon

sikringstiltak

skorstein

småhus

soverom

stue

støyskjerm

svømmebasseng

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

takform

takhøyde

terrasse

terrassedør

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrengoverflate

terrengprofil

terrengtilpasning

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trappeheis

tre

underbygg

underetasje

utbygging

utebod

uteoppholdsareal

utgraving

uthus

vann

veg

veggrunn

vei

veisystem

verktøy

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 26/195 - Sproveien 243 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, fasadeendring og mindre terrengendringer

Avklaringer og informasjon

27. Feb 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

27. Feb 2024

Vedtak om tillatelse

13. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

27. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

24. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

26. Apr 2024

Søknad om ferdigattest

14. Jan 2025

Vedtak om ferdigattest

23. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker