Bruksendring og fasadeoppgradering

Prosjektet 'Bruksendring og fasadeendringer enebolig - Stigenga 3A' innebærer en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i en eksisterende enebolig. Dette inkluderer omfattende innvendige og utvendige fasadeendringer, hvor det blant annet etableres to nye våtrom. I tillegg gjennomføres flere endringer i bærekonstruksjonen, der det monteres nye utvekslinger for å tilpasse og sikre hovedbærekonstruksjonen i boligen.

Nye kjellervinduer med sikkerhet

Som en del av fasadeendringene skal det installeres flere nye kjellervinduer. På østsiden monteres to nye kjellervinduer med tilhørende lysgraver, med en avstand til nabogrensen på 3,1 meter - dette er gjennomført etter nabosamtykke for plassering nærmere enn lokal byggegrense. På sørfasaden installeres ett nytt kjellervindu, samtidig som et eksisterende vindu tettes og et annet nytt vindu settes inn. For vinduer med brystning høyere enn én meter installeres faste sikkerhetsinnretninger som sikrer rømningsmuligheter fra oppholdsrom.

Terrassedeler demontert uten BYA-økning

Prosjektet inkluderer også demontering av deler av terrassen. Disse endringene vil ikke påvirke det bebygde arealet (BYA), fordi de demonterte delene tidligere ikke har vært understøttet. Nabovarsel er sendt ut, og det foreligger samtykke fra nabo med ingen merknader, slik at tiltaket kan gjennomføres som planlagt.

Stabilitet og sikkerhet ivaretatt

Gjennomføringen av tiltaket medfører ingen kjente betydelige risikofaktorer utover de vanlige bygningsmessige utfordringer ved endring av bærekonstruksjon og fasade. Det er lagt vekt på å sikre stabilitet og funksjonalitet, særlig gjennom styrking av bærekonstruksjonen og sikkerhetsinstallasjoner på nye vinduer.

Byggeregler fulgt og oppgradering

Prosjektet er planlagt å følge gjeldende byggeregler og er gjennomført med nabosamtykke der det har vært nødvendig. Det sikrer en oppgradering av boligens funksjonalitet og estetikken, samt økt sikkerhet ved nye våtrom og vindusløsninger. Tidligere terrassedeler som ikke tilfredsstiller understøttelseskrav vil fjernes, noe som bidrar til bedre strukturell kvalitet på eiendommen.