Bruksareal økes med tilbygg

Prosjektet omfatter en bruksendring og fasadeendring av en eksisterende tomannsbolig opprinnelig oppført i 1954, med tilbygg fra 1975 og 1985. Tiltakshaver Jan Vidar Nalbant og søker arkitekt Rodrigo Solis planlegger å endre bodene i underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel, noe som øker boligens bruksareal med ca. 20 m² innenfor eksisterende fotavtrykk.

Nytt soverom og rømningsvindu

Endringene inkluderer ny innredning for et soverom og bad i underetasjen med installasjon av et nytt rømningsvindu og lysgrav. Takhøyden på 2,35 meter forblir uendret. For å sikre rømningsveier monteres et fastmontert, ikke-brennbart trappetrinn under vinduet for trygg adkomst.

Fasade med nye vinduer

Fasaden skal oppgraderes med flere nye og ombygde vinduer for å bedre lysforhold og utsikt. Sørfasaden får to nye store vinduer i stuen, mens det i kjelleretasjen gjøres justeringer med fjerning og reduksjon av vinduer tilpasset kjøkkenbenken. Vinduene på eksisterende soverom utvides ned til gulv for bedre dagslys.

Underetasje omgjøres til hybel

Den eksisterende stuen i underetasjen ombygges til en hybel for praktikanter, med egen inngang via felles entré. Det etableres ikke en ny boenhet. Arbeid knyttet til vann- og avløpsinstallasjoner inkluderer boring og tilkobling til private ledninger på nabotomten, noe som krever tillatelse fra naboer og utføres av Veflen Entreprenør AS for å fristille dagens felles system.

Oppussing med funksjonsendring

Prosjektet innebærer omfattende oppussings- og tilpasningsarbeider med fokus på funksjonsendring, bedre lysforhold og ressursoptimalisering i den eksisterende bygningsmassen.