Bruksendring og gulvsenking enebolig - Wilhelms gate 2

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av underetasje fra boder til oppholdsrom med innvendig gulvsenking og nytt vindu i bolig i Wilhelms gate 2, Oslo. Les mer ↧

Bruksendring og romopptak

Prosjektet omfatter en bruksendring og gulvsenking i underetasjen til en enebolig beliggende i Wilhelms gate 2, Oslo, på eiendom Gnr.217, Bnr.479, Snr.2. Underetasjen, som tidligere har blitt brukt til boder, skal bygges om til oppholdsrom for å bli en integrert del av boligen i to plan. Rommene som etableres inkluderer gang, stue med kjøkken, sovealkove, bad og vaskerom. Det blir ikke opprettet en separat boenhet, og en intern trapp mellom første etasje og underetasjen opprettholdes for god forbindelse mellom etasjene.

Gulvsenkning og nytt vindu

For å sikre tilfredsstillende romhøyde i underetasjen, som i dag har enkelte områder med lavere takhøyde (ned til 188 cm), planlegges det å senke gulvet i omtrent 8 kvadratmeter. Den generelle takhøyden er 220 cm, og gulvsenkingen vil bidra til en mer komfortabel boarealstandard. For å sikre godt dagslys i stue- og kjøkkenområdet skal det monteres et nytt vindu i fasaden. Dette fasadeendringen er vurdert som harmonisk med byggets opprinnelige uttrykk og har mottatt godkjennelse fra borettslagets styre.

Brannsikkerhet og rømningsveier

Tiltaket ivaretar brannsikkerheten ved at det monteres røykvarslere i hver etasje, inkludert i underetasjen. Rømningsveier sikres gjennom dør til felles kjellerområde samt via trapp opp til første etasje. Det er vurdert at krav knyttet til lydisolering, vibrasjoner og radonsikring ikke er relevant for denne endringen, siden bruksendringen skjer innenfor samme boenhet. Prosjektet påvirker ikke utearealer, kjøretilkomst eller parkeringsmuligheter, og er i samsvar med gjeldende reguleringsbestemmelser i området.

Godkjenninger og risikovurdering

Det foreligger ingen informasjon om entreprenører, kontraktpartnere eller spesifikke tidsrammer i prosjektbeskrivelsen. Prosjektet har mottatt nødvendige godkjenninger, blant annet fra borettslagets styre, og gjennomføres innenfor gitte reguleringsrammer uten å kreve ytterligere tillatelser som vil påvirke tidsplanen. Eventuelle risikoer er hovedsakelig knyttet til å ivareta byggtekniske krav og brannsikkerhet i forbindelse med bruksendringen og gulvsenkingen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Wilhelms gate 2
0168 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

217/479

Verdi og størrelse

8 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vab Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

bad

betongdekke

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligbygg

byggegrunn

byggteknisk

byggverk

bygningskropp

bygningsskall

bygningsteknisk

+44

dagslys

dør

etterisolering

fasade

fasadeendring

fundament

garderobe

grunn

gulv

hovedombygging

inngang

interntrapp

isolasjon

kjeller

kjellerareal

kjelleretasje

kjøkken

kjøkkeninnredning

klimaskall

konstruksjon

kvikkleire

leilighet

lufttetthet

nybygg

oppholdsrom

parkeringsplass

pigging

plattform

postkasse

rehabiliteringsarbeid

rom

røykvarsler

sikring

sovealkove

stue

takhøyde

trapp

tre

underetasje

uteareal

vaskerom

ventilasjon

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Wilhelms gate 2 - Endringer i kjelleretasje

Søknad om rammetillatelse

24. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

31. Mar 2025

Supplering av søknad

2. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

4. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

22. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

23. Apr 2025

Supplering av søknad

25. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

30. Apr 2025

Supplering av søknad

13. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

2. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker