Bruksendring og legalisering enebolig, Ibsens gate 74

Beskrivelse: Søknad om legalisering av bruksendring og inngrep i bærende konstruksjoner i kjeller og 1. etasje i bolig, Ibsens gate 74, Bergen kommune. Les mer ↧

Bruksendring og legalisering

Prosjektet omfatter bruksendring og legalisering av allerede utførte arbeider på eiendommen Ibsens gate 74 i Bergen kommune. Det inkluderer innlemming av cirka 32,5 m² kjellerareal i boenheten i 1. etasje. Videre søkes det om legalisering av bruksendring fra tilleggsdel (tidligere fellesareal) til hoveddel, som omfatter to soverom i kjelleren, samt en omvendt bruksendring av et tidligere bad på cirka 3,6 m² til tilleggsdel (bod). Dette innebærer at eksisterende arealer omdisponeres for å bedre utnyttelsen av boligen uten etablering av nye boenheter.

Innvendig trapp i bærende konstruksjon

Tiltaket inkluderer montering av en intern trapp mellom kjeller og 1. etasje, noe som krever inngrep i bærende konstruksjoner for å koble kjellerarealet til hovedboenheten på en funksjonell og sikker måte. Arbeidene er utelukkende innvendige og medfører ingen utvidelse av boligarealet utover det som allerede er befart og omsøkt. Dette gjør at prosjektet i hovedsak fokuserer på tilpasning og forbedring av eksisterende bygningsstruktur.

Ansvarsrett og kontroll sikret

Tidligere utførte arbeider ble gjort uten søknad om ansvarsrett eller samsvarserklæringer, og for å ivareta kontroll og kvalitetssikring av dette, har ansvarlig søker A/STAB AS påtatt seg ansvar for kontroll og godkjenning av utførelsen. Kommunen har godkjent denne løsningen for å rette opp manglende dokumentasjon fra tidligere eiere, noe som sikrer at tiltaket oppfyller gjeldende byggetekniske krav og forskrifter.

Bedret utnyttelse og godkjenning

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse og sikrer at tidligere utførte endringer blir formelt godkjent og dokumentert i tråd med regelverket. Ved å integrere kjellerarealet i hovedboenheten forbedres bokvaliteten og boligfunksjonaliteten, samtidig som man unngår behov for nybygg eller utvidelser som kan få større konsekvenser for bygningens karakter og omgivelsene.

Ingen miljøutfordringer eller forsinkelser

Det er ingen indikasjon på større miljøfokus eller særskilte risikomomenter relatert til prosjektet utover nødvendige tiltak for å sikre at arbeidet med bærende konstruksjoner gjennomføres forsvarlig. Prosjektets tidslinje støtter opp under at søknads- og kontrollprosesser ivaretas slik at tiltaket kan ferdigstilles innenfor akseptable rammer uten innvirkning på maksimal byggetid eller utfordrende forsinkelser.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Ibsens gate 74
5053 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

162/341

Verdi og størrelse

36 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: A/Stab

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsledning

bad

bebyggelsesstruktur

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygget

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggteknisk

bygning

+30

bygningsnummer

bærende

fasade

fasadeendring

fellesareal

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

fylkeveg

grunn

infrastruktur

kjeller

kjellerdel

kjellerrom

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

loft

luftkvalitet

parkering

sikringstiltak

soverom

terrenginngrep

tomannsbolig

tomt

trapp

vann

vannforsyning

veg

vei

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

162/341/0/1 Ibsens gate 74, bruksendring bolig

Søknad om rammetillatelse

17. Okt 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

20. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

31. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

31. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Okt 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/16736 - 162/341/0/1 Ibsens gate 74, bruksendring bolig

/pro/byggesak/Bergen/418630

Oppdateringer

17. Okt 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 36.1 kvm
Monica Todne Haldorsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for A/Stab AS
A/Stab lagt til som Arkitekt
A/Stab lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.