Bruksendring til sammenhengende bolig

Prosjektet ‘Bruksendring og ombygging av enebolig - Hansinegata 23’ omfatter en bruksendring av en bolig på Hansinegata 23, 3140 Nøtterøy. Den nåværende boligen, som tidligere inkluderte en godkjent hybelleilighet som tilleggsdel, endres til en sammenhengende boenhet hvor hele oppholdsområdet utgjør hoveddel. Eiendommen har et tomteareal på 1308,4 m², og befinner seg i et område regulert til boligformål under kommune- og reguleringsplan 333 for Øvre del av Hansinegaten.

Innvendige endringer uten fasadeendring

Ombyggingen innebærer innvendige tiltak som berører eksisterende bærekonstruksjoner. Blant annet skal en trapp mellom kjeller og første etasje fjernes, og det eksisterende bjelkelaget ved trappehullet skal forblendes. Alle bærende elementer opprettholdes uten endringer på bygningens fasader. Det bebygde arealet (BYA) på eiendommen påvirkes ikke, og prosjektet krever ikke nabovarsling i forbindelse med tiltaket.

Tiltaksklasse 1 uten sentral godkjenning

Prosjektet er vurdert til tiltaksklasse 1 og er ikke lokalisert i faresoner som flom, skred eller andre miljøfarer. Ansvarlig søker har påtatt seg ansvar og kompetanse for gjennomføring av tiltaket i samsvar med plan- og bygningsloven og gjeldende byggesaksforskrift. Det foreligger ikke sentral godkjenning for dette tiltaket.

Optimalisering av bolig uten utvidelse

Denne bruksendringen og ombyggingen bidrar til å optimalisere bruken av eksisterende boligbygg uten utvidelse av bebygd areal, noe som støtter en bærekraftig utvikling i boligområdet. Tiltaket forbedrer boligens funksjonalitet og bidrar til en mer samlet boenhet for framtidig bruk uten å påføre ekstra belastninger på omkringliggende infrastruktur eller miljø.