Bruksendring av garasje

Prosjektet omfatter en bruksendring i en enebolig, hvor arealer i plan 01 og sokkel endres fra tilleggsdel til hoveddel. Det søkes spesifikt om omgjøring av en garage i plan 01 til oppholdsrom (stue), da garasjen tidligere ikke har vært egnet for bilparkering. Dette innebærer også endringer i bærende konstruksjoner for å tilpasse den nye bruken av arealet.

Små vindus- og dørtilpasninger

Tiltaket inkluderer tilpasninger av noen dører og vinduer, men uten at boligens eksteriør og fotavtrykk endres. Det vurderes derfor at det ikke er krav om nabovarsling, støttet av eksisterende høye hekker som skjuler endringene. Søknaden følger reglene etter TEK17 med lempede krav gitt byggeår, og det er vedlagt nødvendige avstandserklæringer for vinduer nær nabogrense.

Sikre rømningsveier og grunn

Brannsikkerheten er ivaretatt gjennom rømning til sikkert sted via flere utganger fra både sokkel og plan 01. Sokkelplan har to dører til terreng, samt rømningsvindu i ett soverom, og plan 01 har dør direkte til terreng og alternativ rømning via terrasse. Grunnforholdene på eiendommen er vurdert som sikre uten fare for flom eller skred, og prosjektet krever ikke tiltak på grunn av natur- eller miljøforhold.

Selvbygger med fagkompetanse

Tiltakshaver søker ansvarsrett som selvbygger og er faglig kvalifisert som tømrer og prosjektleder. Dette gir et solid grunnlag for kompetent gjennomføring av prosjektering og utførelse i henhold til plan- og bygningslovens krav. Søknaden er komplett med nødvendige erklæringer og dokumentasjon, og tiltaket innebærer ingen økning i antall boenheter eller endring av bygningens ytre.